Fastigheten består av totalt 20 ha varav ca hälften är skog. Fastigheten är bebyggd med en villa i ett plan samt garage och förråd. Arealen ligger i anslutning till byggnationen i ett skifte.

För arealen finns troligen flera olika användningsområden såsom djurhållning, byggnation, skogsbruk osv. Inga bygglov eller förhandsbesked är sökta.

Bostad i ett plan uppförd 1977, ca 130 kvm med tre sovrum. Grund med platta på mark, stomme i trä, fasad med både sten och trä. Tegeltak, 3-glas isolerfönster. Ca 2,30 m i takhöjd.
Entréhall från norr, kontorsrum mot väster, äldre badrum till höger. Vidare sovrum mot väster, nyare badrum med klinkers (golvvärme) och bastu mot öster.
Matplats med täljstenskamin, kök vidare till groventré med tvättstuga. Allrum mot söder med utgång till altan. Ytterligare ett sovrum söderut. Heltäckningsmattor eller plastmattor, flertal ytskikt sedan byggåret. 

Vatten från borrad källa, gemensam med granne.

Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Godkändes för ca 10 år sedan.

Värme från täljstenskamin, elradiatorer samt luftvärmepump i hallen.

Torpstuga
Ca 300 m söder om bostaden ligger en äldre torpstuga och en ekonomibyggnad. I svagt skick.

Garage/ förråd
Garage för två bilar samt förrådsutrymme. Gjutet golv, rullportar. Ca 2,30 i takhöjd.
Trästomme, träfasad, papptak. Ca 60 kvm.

Vedbod/ förråd
Enklare träbyggnad, oisolerad med grusat golv.
Ca 35 kvm.

Trädgårdsförråd
Oisolerad träbyggnad ca 15 kvm, tegeltak.

Totalt 20,1 ha i ett skifte. Åker-/ Betesmarken. Ca 11 ha, ligger närmast byggnationen i den norra delen, på båda sidor om infartsvägen. Vissa blöta partier finns. Äldre dränering, men diken finns.

Skogsmarken, ca 9 ha, ligger på den södra delen av fastigheten och har inte inventerats inför försäljning. Skogen är till största delen mogen, uppvuxen skog. Delvis i behov av gallring. Det står en köpare fritt att på egen hand inventera.

Det finns 10 inteckningar på totalt 1 394 000kr.

Avtalsservitut gällande vatten finns.

Del i Örebro Tjusebotorp S:1 (väg)

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. 

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Friskrivning
Denna fastighet ägs av ett dödsbo och säljs därför med en sk. friskrivningsklusul. Kontakta mäklaren med frågor kring detta!

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Karta - översikt
Karta - fastighet