Fastigheten Askersund Stimmerkulla 1:7 omfattar 20,67 ha, fördelat på två områden. Ett skogsskifte söder om gårdskärnan och ett skifte med bebyggelse som bostad, stall, magasin och garage med hundrum.
Bostaden har en boarea runt 220 kvm, stora öppna planlösningar med framtagna bjälkar i tak. Flera sovrum. Bra vattenburen värme med både luftvärmepump och ved.

Till fastigheten följer både jakt och fiske.

Enligt fastighetsregistret uppgår den totala arealen till 20,67 ha.

Åker och äng
Inägomark, det vill säga åker och hagmark, uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 21,1 ha, varav 14 ha produktiv skogsmark, 0,2 ha myr/kärr, 5,8 ha åker- och hagmark, 0,2 ha kraftledningsgata samt 0,9 ha övrig mark.
Jordarterna varierar över fastigheten, från berg i dagen till mjäla jordar. Flera av åker/hagmarkernas skiften är hägnade.

Skog
Skogsmarken är inventerad i samband med denna försäljning. Se planen för detaljer.
Den totala arealen skogsmark uppgår till 14 ha, med ett totalt innehåll av 2 884 m3sk eller 206 m3sk/ha. Beräknad bonitet är 7,4 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelning 50 % tall, 32 % gran samt 18 % löv.

En skogsbruksplan är enbart en okulär uppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning med mera och grundar sig således inte på någon exakt mätmetod. Bifogade handlingar utgör således ingen garanti för det skogliga innehållet. Det skall alltid stämmas av, inför en affär av intressenter.

Övrig mark
Rejält och stabilt anlagd paddock 20 x 40 meter, idag igenväxt, men en gång i tiden anlagd med 50 cm grus som underlag och på det sand. Stor trädgård med frukt- och lövträd samt perenna växter. Stallbacke och hårdgjorda ytor/vägar runt byggnader och i terrängen.

Bostaden är uppförd i 1 3/4 plan, med ett ursprung som har daterats till 1700-tal. Huset är givetvis om- och tillbyggt ett antal gånger sedan dess, senast 1975. Idag format i en rät vinkel, med innergård och loftgång mot trädgården. 

Huset, som är byggt i både timmer och trä, vilar på både torpargrund och delvis gjuten platta. Fasaden är brädfodrad och taket belagt med betongtegel. Kopplade fönster. 

Nedre plan bjuder ingång från öster, med hall där golvet är belagt med marmor. Stort "bonnkök" med äldre standard, utgång till altan. Invid kök och entréhall, pannrum med rejäl Norra Hammar-gjutjärnspanna för ved och el. Kopplad till vattenburet värmesystem. Ackumulatortank. Förstärkt med luft/vatten-värmepump. Golvvärme i hall och lilla gästtoaletten.
Vidare finns klädvårdsutrymme för tvättmaskin. Bastu och dusch. Separat WC med handfat.
Stort allrum med centralt belägen murstocken med öppen spis eller insats. Rummet har trä i tak och framtagna orginalbjälkar. Utgång till altan. En trappa leder här till övervåningen. 

Övre våningen har en möblerbar, mindre hall, fyra sovrum, stora klädkammare, duschrum med WC och handfat. Loftgång mot söder.

Bedömningen är att huset är rejält i stomme och att gjorda byggnationer är bra. Huset har glädje av en uppdatering av ytskikt och kök, vitvaror och hygienutrymmen. 

Stall
1976 konverterades den gamla ladugården med tillhörande loge, till stall för 4-6 boxar. Stalldelen har murade väggar, putsade in- och utvändigt. Grovgjutet golv, skivor och isolering på vägg, träpanel i tak och delvis på vägg.

Antalet boxar kan justeras, då måtten på såväl hästar som bestämmelser varierar. Förutom boxar, finns en duschspilta med varmt och kallt vatten. Sadelkammare. Ventilation via trumma i tak.
Skulle över stallet.

Logdelen, är traditionellt utformad med genomkörsel. Plats för strö och maskiner.

Garage
Garagebyggnad för ett par mindre bilar. I anslutning till huset, ett rum för hundar. Några boxar och plastmatta på golv. Tidigare anslutet till utvändig hundgård.

Vedbod/förråd/magasin

Fastigheten har en grävd källa, belägen invid ridbanan (en källarkulle, som det kallas).
Avlopp till en trekammarbrunn med infiltration. Enligt uppgifter är avloppsbrunnen väl tilltagen och rymmer 6 kub.
Fiber, finns indraget.
Värme via vattenburet system. Äldre vedpanna med ackumulatortank. Till detta luft/vatten-värmepump inkopplad på det vattenburna systemet.

Lagfaren ägare
Britta Siewers

Jakt och fiske
Jakten bedrivs tillsammans med andra fastighetsägare vad gäller älg, i övrigt enskild jakt för ägaren.
Fiske i Åmmelången mot fiskekort för ytfiske. Kräftor inom fastighetens egen gräns och eventuellt i samverkan med grannar i byn. Fastigheten ingår i Åmmelången-Kärrafjärdens fiskevårdsområde, vars regler skall följas. (Kontakt till fiskevårdsföreningen, Per Eriksson 0706 - 96 79 22).

Gemensamhetsanläggning
Askersund Skuru GA:1, del i väg i Stimmerkulla. Viss kostnad för underhåll kan föreligga vissa år.

Del i samfälligheter
Askersund Stimmerkulla FS:2, del i fiske, se ovan vad som gäller.
Askersund Stimmerkulla S:1, del i mindre väg invid gårdskärnan.
Kumla Häradsallmänning S:1, en gemensamt ägd skog som ger en mindre årlig utdelning. Senast 1847 kr.

Servitut
Avtalsservitut uppdämning, Last 18-IM4-00/20 - 1 (troligen i sjön Åmmelången.) Avtalsservitut kraftledning, Last 18-IM4-47/1023 - 1, Ledningsrätt starkström, Last 1882-437 - 1, 2010-06-29, Avtalsservitut, Last 1, 1900-03-06, Avtalsservitut, Last 2, 1947-05-21, Nyttjanderätt, Last 7, 2019-02-05.

Taxeringsvärden
Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Totalt taxeringsvärde 2026, uppgår till 3 472 000 kr varav bostad 1 700 000 kr, ekonomibyggnader 107 000 kr, åkermark 178 000 kr, betesmark 49 000 kr och skogsmark 1 238 000 kr. Tomt 200 000 kr.

Penninginteckningar
Det finns 4 datapantbrev i fastigheten, om totalt 1 450 000 kr.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Typkod vid lån
I samband med belåning, är det viktigt att hos den finansiär som inte normalt arbetar med lantbrukstaxerade fastigheter, efterhöra att lån ges för just denna typkod. Belåningsgraden skiljer sig på villafastigheter och lantbruk.

Budgivning

Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.