Bostadshuset är sannolikt i sin första del byggd i början av 1900-talet. Då timrad i 1 1/2 plan, på torpargrund. Under andra hälften av seklet, vidbyggt i vinkel. Arkitektoniskt väl sammanfogat. Under de senaste åren har en taklagd uteplats byggts öster om huset. 

Huset är tilläggsisolerat på en stomme av trä och delar i timmer. Fasaden klädd med lockpanel. Taket belagt med betongtegel. Både tegel och fasad, nyligen målat. Såvitt bedömt, torpargrund under hela huset. Isolerglasfönster, markiser på vissa fönster.

Nedre våningen med entré från norr, bjuder stor hall som leder till kök och övriga rum. Köket i nordöst med utgång till uteplatsen. Sedvanliga vitvaror i köket och snickerier i vitt. Kakel över bänk. Vägg i vägg med köket, ett stort allrum med parkettgolv. Mot sydväst ett sov/arbetsrum. Duschrum med duschkabin, WC och tvättmöbel. Plastmatta på golv och kakel på vägg. Groventré mot väster och garaget med klädvårdsutrymme, tvättmaskin och torktumlare samt rikligt med förvaring. Klädkammare.

En trappa upp, stor öppen hall, där taket är klätt i träpanel och de båda huskropparna har fogats samman. Två sovrum mot öster och två mot väster. Här finns även ett WC-rum med handfat. 

Interiören är välhållen, snickerier delvis i trä, delvis brunlaserade, parkettgolv i allrum, i övrigt plastmattor. 

Vattenburen värme med elpanna som värmekälla. Kommunalt vatten och avlopp. 

Invid bostadshusets västra sida, är byggt en förråds- och garagebyggnad. Från norr, garage med vikport och gångdörr. I garagets förlängning mot söder, ett varmisolerat förrådsuttymme. 

Huset uppfört på gjuten platta under garaget. Stomme av trä, beklätt med lockpanel. Taket belagt med betongtegel. 

Fastighetsbeteckning
Kumla Stene 14:3

Lagfaren ägare
Tommy Perssons dbo. C/O Argum att. Maria Rommerud

Tomt
1 192 kvm

Servitut
Avtalsservitut vattenledning mm, Last 18-IM4-83/8258 - 1, Avtalsservitut väg, Förmån 18-IM4-83/8259 - 1, Avtalsservitut, Last 2, 1983-11-09

Gemensamhetsanläggning
Kumla Åbytorp GA:2, väg.

Pantbrev
Pantbrev finns uttagna till ett belopp om 620.000 kr.

Taxeringsvärde
Småhusenhet, en och två familjsvilla. Typkod 220.
Taxeringsår: 2024, 2 145 000 kr varav bostad 1 597 000 kr och tomt 548.000 kr.

Säljaren har önskemål om att i köpeavtalet infoga en så kallad friskrivningklausul. Denna friskriver säljaren från ansvar gällande så kallade dolda fel i fastigheten. Sådana som ingen av inblandade parter känt till eller föreställt sig.

I detta fall, har inte säljaren själv nyttjat fastigheten för boende. Härav säljarens önskemål om friskrivning.

Som intressent/köpare, har man en långtgående undersökningsplikt, som i detta fall bör användas extra väl.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Beskrivning Sillagatan 35
Tomtkarta
Kumla Åbytorp GA:2, del i vägar
Besiktningsprotokoll Stene 14:3 Sillagatan 35
Energideklaration Stene 14:3 Sillagatan 35