Byn Sånnersta är belägen öster om Kumla stad, norr om Hällabrottet, i centrala Närke.

Åkermarken som utbjuds till försäljning ligger öster om Kumlaån, som löper i nordsydlig riktning mellan Sånnersta och Kumla. Arealen sluttar försiktigt mot väster och ån. Utbjuden areal, delas av en mindre landsväg.

Sånnersta erbjuder goda pendlings- och transportmöjligheter och med närhet till tätorter Hällabrottet och Kumla.

Koordinater N 6554905.2, E 509604.

Adress Sånnersta Kumla.

Kumla Sånnersta 3:19 med 19,4 ha och Kumla Sånnersta 3:3 med 14 ha. Totalt 34 hektar åkermark, fördelat på fem skiften, som alla ligger invid varandra.

Jordarterna varierar något över arealen, men är i huvudsak jordar med hög lerhalt. Dräneringsförhållandet är gott med något litet undantag. Skörderesultatet normalt för trakten.

Registerbeteckning
Kumla Sånnersta del av 3:3 och 3:19

Lagfarna ägare
Kumla Sånnersta 3:3, Roland Martinsson.
Kumla Sånnersta 3:19, Bengt Bergman.

Servitut, gemensamhetsanläggningar samt samfälligheter.
Båda fastigheterna berörs av ett flertal inskrivningar, belastningar och förmåner.
I samband med lantmäteriförrättning kommer fastighetens beröring av stamfastighetens andelar av exempelvis servitut, andelar, anteckningar, etc. att förändras, eftersom bara en del av dessa kommer att arealmässigt beröra den nya fastigheten.

Överenskommelsen omfattar ej överföring av mantal (skattetal) eller del i samfälligheter, förutom andelar i Kumlaån och vägsamfällighet.
Parterna yrkar att inskrivningar som berör fastigheten gällande utfartsvägar, andelar i vägsamfällighet, ledningar med mera, enligt bifogade utdrag ur fastighetsdata, vid lantmäteriförrättningen, förordnas att gälla även efter fastighetsregleringen.

Andelar i väg:
Sånnersta 3:3, 5.6% och för Sånnersta 3:19, 5.4 %.
Andelar i Kumlaån:
Sånnersta 3:3 0,4298 % av avdelning 1 och för Sånnersta 3:19 0,5596 % av avdelning 1.

Taxeringsvärden
Bebyggd lantbruksfastighet, typkod 120.
Åkermarksvärde förslag 2026. Sånnersta 3:3, 1.400.000 kr. Sånnersta 3:19, 1.755.000 kr.

Inteckningar
Inga pantbrev följer till ny ägare.

Jakt
Jakträtten är upplåten på Sånnersta 3:3. Se separat avtal.

Åkerarrende
Arealen brukas av invidboende lantbrukare, via skriftligt arrendeavtal. Enligt avtalet arrenderas 34,5 ha.

För den som önskar, finns arrendeavtalen för såväl jakt som åkermark att beställa från Värhulta.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Åker kan ses när så önskas.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Intresseanmälan/bud
Intresseanmälan med bud, bör inkomma senast den 15 juni, för vidare hantering. Reserveras för direkt försäljning, dessförinnan.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Slutlikvid
Full likvid erlägges inom 10 dagar från det att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, eller om Lantmäterimyndigheten så kräver, innan beslut fattas av dem, för beställd förrättning.

Lantmäterikostnader
Köparen står kostnaden för lantmäteriförrättning, där areal bildar ny fastighet eller uppgår annan fastighet. 

Lantmäteriförrättning/villkor
Enligt jordabalken är det en förutsättning för detta köp är att beslut om avstyckning och fastighetsbildning i enlighet med ansökan om lantmäteriförrättning i första hand vinner laga kraft. Parterna förbinder sig att acceptera mindre avvikelser utan vidare ersättningsanspråk från någondera part.

Tillträde
Tillträde inom 10 dagar från det att laga kraft vunnen lantmäteriförrättning avslutats.
Två avtal kommer att upprättas, då det är två säljare som säljer. Ansökan om lantmäteriförrättning kommer att inges samtidigt, dock finns inget som säger att de vinner laga kraft samtidigt. 

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Beskrivning åkermark Sånnersta pdf
Åkermarkskarta del av 3:3 och 3:19
Orto karta, åkermark
Karta - Kumla ån, del i samfällighet