Mullhyttan, Saltorp 7 + 53 ha

Gård med skog norr om Mullhyttan.
Totalt 60 ha varav skogsdel cirka 53 ha.

Norrhult 53 ha
Cirka 4.600 m3sk, 97 m3sk/ha. 47 ha prod. skogsmark, 2.2 ha imp oh 2.4 inägomark.

Saltorp 7 ha
Bostad, lillstuga och ekonomibyggnader. Totalt strax över 7 ha mark, både skog- och betesmark.

Saltorp och Norrhult, säljes främst tillsammans men kan säljas var för sig, vid rätt förutsättningar.

OBJEKTSBESKRIVNINGALLA BILDER

Lekeberg / Vackra västernärke

Saltorp Lövåsen


FAKTA
Kommun:
Lekeberg
Område: Vackra västernärke
Objekttyp: Boendegård
Tomtarea: 7.2 Ha

Bostad ca 100 kvm Lillstuga ca 50 kvm


Pris:
900.000 kr eller däröver tillkommer skogsmark 2.350.000 kr

Visning:
Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Välkommen till Saltorp Lövåsen, Vackra västernärke

Gård med skog norr om Mullhyttan.
Totalt 60 ha varav skogsdel cirka 53 ha.

Norrhult 53 ha
Cirka 4.600 m3sk, 97 m3sk/ha. 47 ha prod. skogsmark, 2.2 ha imp oh 2.4 inägomark.

Saltorp 7 ha
Bostad, lillstuga och ekonomibyggnader. Totalt strax över 7 ha mark, både skog- och betesmark.

Saltorp och Norrhult, säljes främst tillsammans men kan säljas var för sig, vid rätt förutsättningar.

Bostad, interiör

På nedre plan, från verandan i norr, entréhall, kök från 70-talet, enkelt utrustat med släta teakluckor och äldre vitvaror. Badrum med wc, handfat och badkar. Halvkakel och stengolv. Två rum mot söder och väster. Utgång till altan.

På övre plan finns möblerbar hall med förvaringsutrymme, tre rum, varav ett mindre. Utrymme finns som förberetts för wc. Spår av tidigare otätt yttertak finns och behöver åtgärdas. 

Källarplan med gjutna väggar och tak. I källaren ryms tvättstuga, matkällare samt värmeanläggning med värmepump för jordvärmen.

Lillstuga/Undantagsstuga

Stuga med granittrappa som leder till farstun, uteplats längs gavel mot gårdsplan. På nedre plan ett rum och kök. Kamin i rummet på nedre plan, troligen från 70-talet. På övre plan mindre sovrum samt kaklat badrum med wc och handfat. Halva övre planen oinredd kallvind.

Trästomme på huggen granitsockel, träfasad, lertegeltak och tvåglasfönster.

Loge

Yttermått ca 6 x 17,5 m. Trästomme på sockel i huggen sten. Aluminiumtak.

Uthus/ vedbod

Yttermått ca 4 x 16 m. Trästomme med träpanel under aluminiumtak.

Areal Saltorp

Arealen på Saltorp uppgår totalt till 7,18 ha varav 6,3 är produktiv skogsmark. Idag är skogsarealen till störtsta delen avverkad men nyplaterad med gran 2013.

Inga arrendeavtal föreligger.

Jakträtt följer.

Areal Norrhult

Arealen på Norrhult 1:57, som säljs tillsammans med Saltorp, uppgår till 53 ha, varav 47 ha produktiv skogsmark. Det beräknade innehållet efter uppdatering av skogsbruksplan, uppgår till cirks 4.556 m3sk, 97 m3sk/ha. Bonitet beräknad till 6 m3sk/ha/år. Övrig areal är 2,2 ha impediment, 2,4 ha inägomark. Se skoglig sammanställning och karta. 

 

 

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. Vid fastighetsreglering av Norrhult, efter överenskommelse.

Fastighetsreglering

Då del av Lekeberg Norrhult 1:57, säljes sker detta genom fastighetsreglering. Köparen står för regleringskostnaden.

Undersökningsplikt

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång med mera.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Besiktning kan ske efter överenskommelse.

Säljaren har inte själv bebott Saltorp. Fastigheten har delvis varit uthyrd. 

Begärt pris och budgivning

Begärt pris 3.250.000 kr, tillsammans för Saltorp och del av Norrhult. Önskar spekulant del av fastigheterna, emottages bud på avsedd del. 

Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. 

Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. 

Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. 

Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. 

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen.

Handpenning

Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenningen insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Andersson
Per-Anders Andersson
Fastighetsmäklare
Pia Eriksson
Pia Eriksson
Fastighetsmäklare