Vackert belägen gård med två bostäder och flertal ekonomibyggnader.

Lämplig för de flesta inriktningar av både odling och djurhållning. Ekologiskt odlad sedan 1980 och det har tidigare bedrivits handelsträdgård på gården.
Idag har gården en trevlig blandning av bete, åker och skog. Totalt 12,5 ha.

Bostad
Bostad i 1 1/2-plan, stomme i timmer och
trä. Torpargrund, tegeltak (ca 10 år gammalt).
Tillbyggd norrut i ett plan, på en gjuten platta,
i början av 80-talet. Tilläggsisolerat ca år 2000.

På nedre plan entréhall, badrum norrut med
wc, handfat och badkar. Våtrumsmatta.
Groventré till pannrum med vedpanna, accumulatortank (3 m3), luft/ vattenpump med varmvattenberedare. Dusch.
Entré till tvättstuga och tvättbänk och sybänk.
Väl tilltaget kök med matplats. Skafferi, äldre
köksspis (ej eldningsbar), inbyggnadsugn (-23),
diskmaskin, plattspis (defekt), kyl/ frys.
Allrum och sal på nedre plan. Ca 2,40 m i
takhöjd.

På övre plan midre hall samt två sovrum
varv ett med balkong. Två kattvidar varav en isolerad, för förvaring.

Lillstuga
Mindre bostadsbyggnad med stomme i trä. Torpargrund, tegeltak. Tilläggsiolerad.
Två rum och kök. Vatten indraget, värme via elradiatorer.
Eldstäder finns (ej i funktion).
Vattenskada i golvet i kök.

Värme
Värme i stora bostaden från vattenburet system som värms via en luft/vattenpump. Äldre vedpanna sitter kvar på systemet.

Mindre bostaden värms via elelement.

Vatten och avlopp
Vatten från grävd källa gemensam för
bostäderna.
Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Ekonomibyggnader
Ladugård/ loge
Vinkelbyggnad med logdel och vedbod i trä.
Ladugårdsdel i slaggsten med överbyggnad i
trä. Plåttak. Totalt ca 215 kvm.

Förvaringsbod
Delvis timrad i övrigt trä, tegeltak. Trä och
jordgolv. Magasinsvåning.
Totalt ca 30 kvm.

Maskinhall/ lösdrift
Plintad byggnad med stomme av ”telefonstolp”
och trä. Täckt på tre sidor. Plåttak. Ca 90kvm.

Växthus/ hönshus
Murade väggar ungerfär halvvägs upp,
överbyggand i trä med fönster. Plåttak. utgång
till växthusmurar söderut.
Ca 45 kvm.

Jordkällare

Total areal enligt fastighetsregistret är 12,55
ha. Fastigheten har två skiften varav ett
skogsskifte är beläget ca 1 km öster om gårdskärnan.
Detta skifte utgörs av ca 5,6 ha.
Resterande areal ligger i anslutning till byggnationen.

Bete
Betesmark ligger sydväst om gårdskärnan och är skogsblandade beten., totalt ca 1 ha. Ytterligare bete gränsar mot Rönne å söderut med storlek strax under 1 ha.

Åker
Åkermarken ligger i ansluning till byggnationen och utgörs av ca 3,3 ha som brukas idag. Arealen har brukats ekologiskt sedan 1980. Tillfredställande dränerat.

Skog
Total areal skog, ca 6 ha. Ca 2,8 ha utgörs av
ca 10 årig tallföryngring. I övrigt olikåldrigt innehåll, större del ca 80 år.
Ingen inventering är gjord.

Övrig areal
Övrig mark är tomtmark, gårdsplan, vägar och
impedimentmark.

Registerbeteckning
Askersund Rönne 1:39

Lagfarna ägare
DBO Inga Maria Irene Falkenström

Inteckningar
Totalt finns 5 st inteckningar på sammanlagt
248 000 kr.

Taxeringsvärden
Senaste taxering gjord 2026. Totalt värde
1 977 000 kr varav 851 000 kr avser byggnader.

Servitut
Avtalsservitut gällande avloppsledning och väg
finns. (Last)

Del av fastigheten berörs av järnvägsplan med
utbyggnad av dubbelspår.

Askersund Rönne S:1-S:3

Hallsberg Kumla Häradsallmänning S:1

Begärt pris
2 750 000 kr

Friskrivning
Fastigheten säljs av ett dödsbo och säljs med sk. friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information om detta!

Visning
Visning av byggnader sker på avtalad tid tillsammans med repesentant för Värhulta Gårdsmäklare. Skog och mark kan beses när en intressent själv önskar.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Snarast efter överenskommelse

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Karta, gårdsskifte
Karta båda skiften