Byggnationen ligger högt och är väl samlad
i en fin gårdsbild.

Bostad
Bostadshus i 1 1/2-plan tillbyggt i ett plan norrut. Uppfört i trä och timmer troligen i
slutet av 1800-talet. Därefter om- och tillbyggt.
Ca 125 kvm på torpargrund, 3-glas
isolerfönster, tegeltak.
På nedre plan hall, kontorsrum
mot norr med utgång till pannrum. Kök med
matplats, förvaringsutrymme.Köket renoverat senast 2012 med ytskikt och fönster.
Ytterligare hall med huvudentré och allrum mot söder. Badrum med badkar, wc och handfat.
På övre plan finns en stor hall med utgång till
balkong och två väl tilltagna sovrum. Ca 2,20 m
i tak.
Pannrum med inkommande värme och vatten.

Drängstuga
Flygelbyggnad i två våningar, idag för
förvaring. Timmer och trä, gjutna golv med
jordkällare inunder. Tegeltak. Ca 50 kvm i bottenarea.

Norra flygeln
Magasinsflygel i timmer och trä med tegeltak
(viss plåtdel), ombyggd till pannrum med
brandsäker beklädnad på väggar. Panna
som matas med pellets, fils eller spannmål.
Inlastning från norr i respektive ficka. Byggt
2004. Finns även förrådsutrymme. Två plan, magasinsvåning. Ca 85 kvm.

Södra flygeln
Gjutet golv byggt i timmer och trä. Tegeltak.
Används som garage. Ca 40 kvm.

Gårdsverkstad
Verkstad ca 60 kvm. Gjutet golv, taket invändigt beklätt med plåt. Tvåpelarlyft.
Ca 3 m i takhöjd.

Ladugård/ loge
Byggd i vinkel, totalt ca 530 kvm. Älder ladugårdsdel med gjutet golv. Stomme i timmer och trä. På taket varierande plåt, eternit och tegel. Delvis svagare skick men renoveringsbar!

Värme
Via kulvert till panna i norra flygeln. Elpatron för varmvatten/ värme i pannrummet.

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp gemensamt med granne via officialservitut.

Total areal är enligt fastighetsregistret 2,75 ha. Arealen ligger samlad i ett skifte med byggnaderna i den västra delen.

Arealen består till största delen av betesmark, ca 2 ha. Marken är lätt kuperad och det finns en del träd och buskar som skydd för betande djur.

Resterande areal är trädgård med uppvuxna buskar och träd, vägar och hårdgjord gårdsplan.

Registerbeteckning
Kumla Ormesta 1:19

Typkod
preliminär kod 120.

Lagfarna ägare
Anders Karlsson

Inteckningar
Inga

Taxeringsvärden
Inget taxeringsvärde ännu. 

Servitut
Officialservitut gällande vatten, avlopp och väg finns. Se fastighetsutdrag för detaljer.

Gemensamhetsanläggningar
KUMLA ORMESTA GA:1 (väg)

Begärt pris
2 650 000 kr

Visning
Visning sker efter bokning med mäklare.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Karta, översikt
Karta, fastighet