Område:

Nälberg 112, Kumla

Kumla /
Nälberg 112
FAKTA
Kommun: Kumla
Objekttyp: Lantvilla
Tomtarea: ca 7809 Kvm
Boarea: ca 60 Kvm
Pris: 1.200.000 kr

Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Mysig bostad i renoverat skick med drygt 7000 kvm tomt. Närhet till flertalet tätorter med läge på landet.
Tre rum, kök och badrum. Stor taklagd uteplats mot öster. Lillstuga, bastu.
Ekonomibyggnader för förråd eller mindre djurhållning.

Pia Eriksson

Pia Eriksson


Fastighetsmäklare


0585-262 02
pia@varhulta.com

FASTIGHETSUPPGIFTER
DOKUMENT
HITTA
BILDER

Fastigheten

Fastigheten är belägen ca 6 km väster om Hallsberg, på väster sida om E20.

På fastigheten finns en bostad,  lillstuga, en förråd/ lösdrifts-byggnad
samt en bastu.

Arealen omfattar enligt fastighetsregistret 7 809 kvm och ligger i ett skifte runt
byggnationen.

Jordarterna i området bedöms som av lättare karaktär.

Arealen utgörs av trädgårdstomt, hagmark, parkering samt väg.

Bostad

Bostad om ca 60 kvm boarea och 20 kvm biarea (ungefärligt uppmätt, ej överensstämmande
med taxering) i 1 1/2-plan. Torpargrund, stomme i timmer och trä. 2-glas fönster kopplade, tak belagt med betongtegel. Taklagd uteplats mot öster.

På nedre plan hall, allrum med vedkamin och utgång till uteplats Kök modernt utrustat med matplats.
Badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Kakel och klinkers.

På övre plan två sovrum samt garderobsutrymme.

Generellt mycket fräscha ytskikt. Golvvärme lagt i kök och badrum.

Övriga byggnader

Lillstuga
Byggd med timmerstomme, eternittak. Ett rum, värms via elradiatorer. Modern el dragen.
Ca 20 kvm. Jordkällare under.

Bastustuga
Vedeldad bastu med omklädningsutrymme.
Ca 12 kvm.

Stall/ förråd
Ca 80 kvm oisolerad timmerstomme under plåttak. För förråd och enklare
lösdriftsutrymme eller stall för mindre djur.

Övrigt

Avlopp till trekammarbrunn med infiltration, godkänt. Byggt 2001.

Vatten från borrad källa. Vattenfilter nytt 2023.

Värme från luftvärmepump (ny vintern 2023) och värmekamin.
Golvvärme (el) i kök och badrum.

Köket renoverat 2022. I badrummet ny fläkt installerad 2022, ny tvättmaskin samma år.

Rättsförhållanden

Senaste taxering gjord 2021.
Totalt taxeringsvärde 591 000 kr varav byggnader 351 000 kr.

Det finns totalt 9 pantbrev.
Totalt belopp 850 000 kr.

 

 

Försäljningens gång

Visning
Visning sker efter överenskommelse med
gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses
fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga
för intressenter på annan tid.
Åker och skog kan ses när så önskas.
Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren.
Visning före fastställd första visningsdag
undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om t.ex. byggnaders
och anläggningars skick, skogstillgång,
planbestämmelser, rättsförhållanden,
sotarprotokoll etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand
eller med konsult, besikta fastigheten och
därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari
fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan
således inte ligga till grund för talan enligt
Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att
underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet
att förvärva fastigheten, skall stämmas av med
säljaren.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan
säljaren besluta sig för att genom budgivning
utse köpare. Säljaren beslutar om det blir
budgivning och även vilka som bjuds in till
budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att
delta ha läst och godkänt köpekontraktet med
dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill
ha full finansieringen av såväl handpenning som
hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag
och tid, och följs av kontraktsskrivande med
erläggande av handpenning. I samband med
budgivning, erhåller varje budgivare information
om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt
pris, så antecknas det men leder inte till att en
budgivning startar. Budet meddelas givetvis
uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en
fastighetsförmedlare att delge spekulanter
om andra intressenters bud eller intressen.
Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär
budgivningslista, där samtliga bud och budgivare
redovisas.


Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen
erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning.
Föreligger villkor för köpets fullbordan vid
köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen
in på ett klientmedelskonto hos ansvarig
mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.


Denna beskrivning har upprättats på säljarens
uppgifter och kompletterats med bilagor från
offentliga register. Uppgifter av betydelse för
köparen i beslutet att förvärva fastigheten,
skall stämmas av med säljaren.

Medlemmar i Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet.
Registrerad hos Fastighetsmäklareinspektionen.