Ljungstorp i vackra Västernärke

Välkommen till Ljungstorp 6017, strax öster om Mullhyttan. Gården har totalt 34,6 ha och en mycket...
Läs mer ▼
OBJEKTSBESKRIVNINGALLA BILDER

Lekeberg / Mullhyttan

Ljungstorp 6017


FAKTA
Kommun:
Lekeberg
Område: Mullhyttan
Objekttyp: Boendegård
Åkermark: 9 Ha
Skogsmark: 22 Ha
Biarea: 10 Kvm
Boarea: 80 Kvm
Biarea: 38 Kvm
Boarea: 119 Kvm

Pris:
4.500.000 kr

Visning:
Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Välkommen till Ljungstorp 6017, Mullhyttan

Välkommen till Ljungstorp 6017, strax öster om Mullhyttan.
Gården har totalt 34,6 ha och en mycket välhållen byggnation. Bostad i ett plan från 1998. En äldre bostad, för sommarbruk. Åker/beten och skog. 21.6 ha produktiv skogsmark med cirka 146 m3sk/ha.
Mycket bra stall för tre hästar. Verkstad, logar och förråd.

Området

Ljungstorp är en by med ett flertal fastigheter, belägen strax öster om samhället Mullhyttan i västra Närke.

Ljungstorp ligger i brytningen mellan skogslandskapet och slättlandet och närheten till skog och sjösystem, bjuder såväl jakt som fiske för den intresserade.

I Mullhyttan, finns butik, förskola och skola 1-5. Mullhyttan är en härlig ort som överlevt många försök till "nedläggning". Idag har orten fler arbetsplatser än på länge. Orten har blivit allt mer populär tack vare vacker natur, trevliga innevånare och härlig sammanhållning.

Pendelavståndet till Fjugesta och vidare skola är cirka 11 km. Till Örebro är det 37 km.

 

Areal

Total areal är ca 34,5 ha enligt fastighetsboken. Arealen är fördelad över sex skiften.

Ett skifte vid Teen med gräns i sjön.

Av arealen är ca 9 ha åker/betesmark belägen invid gårdskärnan. 21,6 ha utgörs av produktiv skogmark. Övrig areal är vägar, gårdsplan och trädgårdstomt.

Skog

Inventering av skogen är gjord april 2019, se inventeringen för ytterligare detaljer.

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 21,6 ha. Total virkesvolym är 3171 m3sk. Medeltal 147 m3sk/ha. Boniteten är 7,1 m3sk/ha och år.

Tillväxten första tillväxtåret är 135 m3sk. Avverkningsförslaget på 10 års perioden är 1569 m3sk, därav slutavverkning 1059 m3sk. Gallring och naturvårdande skötsel 510 m3sk. Skogsvård med röjning är under 10 års perioden 9,3 ha. Period 1; 6,7 ha. Plantering i period 1; 0,6 ha.

Nyckelbiotoper finns ej registrerade på fastigheten.
Fornminne finns ej registrerade på fastigheten.

Fornminne och skogshistoria finns i bestånd 10 se även avdelningsbeskrivning
i planen.

Huvudbyggnaden

Villa byggd 1998 i ett plan,120 kvm boarea och 38 kvm biarea med garage och pannrum i anslutning.

Stomme i trä, fasad i stående trä. 3-glas isolerfönster. Betongtegeltak. 

Entré från norr. Mot väster kök och vardagsrum, från vardagsrum utgång till inglasat uterum mot söder. Köket utrustat med hällspis, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och fullstor kyl/ frys.

Två sovrum, badrum i kakel och klinkers med wc, handfat och dusch samt separat gästtoalett. Parkettgolv som är genomgående på alla golv i huset. 

Mot öster tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk. Utgång till pannrum och garage genom tvättstugan.

I pannrummet finns bergvärmepumen installerad med även vedpannan och acckumulatortankar kvar, går att återansluta om det skulle önskas. Golvvärme i bostaden, ej i pannrum och garage.

Garage för en bil. Garageport söderut.

Uterum byggt 2014, inglasat med öppningsbara fönster. Vitovaror från 2011. Tvättmaskin 2012.

Fiber indraget 2019.

Äldre bostad

Äldre bostad i timmer och trä från 1900-talets första del, byggt i 1 1/2-plan. Ca 85 kvm boarea. 

Bostad användes fram till 1998 då huvudbyggnaden stod färdig, därefter har huset fungerat som "sommarhus" för gäster och som förråd. Vatten finns endast till badrum. Avlopp till äldre brunn, utan infiltration. 

På nedre plan kök med vedspis och spiskåpa samt hall och två rum. På övre plan hall samt två rum.

Uppvärmning via elradiatorer. 

Huset i behov av uppdatering och renovering.

VA och värme

Värme från bergvärmesystem installerat 2015. Nibe pump F 1245 Borrat 200 meter. Vedpanna Bärmebaronen Vedlux AB, 2 st ackumulatortankar vardera 500 liter. Elpatron.

Vatten från borrad källa delad via servitut med granne. Avtal finns.

Avlopp till trekammarbrunn med infiltration godkänt 2012.

Torpet

Timrat torp, troligen uppfört på 1700-talet. Innehåller ett rum och kök. El finns indraget, ej vatten. I behov av renovering.

Stall/verkstad

Verkstad och stall i samma byggnad uppförd 1990. 9 x 18 meter Stomme i stål, takstolar i trä, utvändigt tak och vägg samt invändigt tak i plåt. Kondensskydd i yttertaket.

Garagedel  med port mot väster. Gjutet golv, takhöjd ca 2,90 m. Ca 68 kvm. Luftvämepump. 

Stalldel med tre boxar varav två 12 kvm och en 9 kvm. Mycket rejält byggt. Vattenkoppar i varje box, spolmöjligheter.

Sadel/ selkammare. Skulle med trappetstork för hö med fläkt. Plywoodgolv på skulle. 

Utanför stallet finns en 6 meter djup vattenkälla som har god vattentillgång.

Garage/Loge

Garage i det som tidigare varit ladugårdsdel, ca 58 kvm. Murade och putsade väggar med överbyggnad i trä. Plats för två bilar, vikportar mot öster. Skulle över garaget.

Logdel med stomme i timmer och trä, träpanel och plåttak. Grus- och plankgolv, förrådsutrymme/ maskinförvaring. Portar mot söder. Total logdel ca 190 kvm.

Magasin

Stomme i timmer och trä, träpanel och plåttak. Ca 85 kvm, tillbyggd med snedtak både österut och norrut.

Magasinsvåning. Grus- och plankgolv.

Jordkällare finns inom fastigheten.

Arrenden

Åker och betesmarken, brukas årligen av invidboende lantbrukare. Denne fortsätter gärna med brukandet under ny ägare.

Stödrätter finns för åkerarealen och följer till ny ägare.

Jakten upplåten via ettårs avtal, som följer jaktåret. Ingånget 1/7 2018. omfattar all jakt på hela fastigheten. Ersättning 2.120 kr/år. Jakten arrenderas av Ljungstorpss jaktlag och ingår i Kvistbro älgskötselområde och Tångeråsa kronhjorts skötselområde.

Information kring försäljning

Undersökningsplikt

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom  om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

 

Handpenning

Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

 

Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas.

 

Tillträde

Tillträde tidigast december 2019.

 

Budgivning

Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen.

Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning.

Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen.

 

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Intresseanmälan

Samtliga fält är obligatoriska

Denna sida är skyddad av reCAPTCHA. Googles Sekretesspolicy och Användarvillkor gäller.

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Andersson
Per-Anders Andersson
Fastighetsmäklare