Den totala arealen enligt fastighetsutdrag uppgår till 7,6 ha, på Lågetorp. Något större areal vid digital mätning.

Åkermarken som idag är insått i vall, söker säljaren EU-bidrag för, på cirka 5 ha.

Skogsmark i norr och ett mindre område i söder, beräknas till 2-3 ha inklusive impediment.

Tomtmark med fruktträd och bärbuskar samt stora gräsytor. 

Bostaden är uppförd under första delen av 1900-talet i 1 1/3-plan. Omkring 100 kvm boarea. Huset vilar på torpargrund och är timrat i grunden. Brädfodrat och taket belagt med betongtegel. Flertalet fönster är utbytta till isolerglasfönster. 

Huset är tillbyggt mot norr under andra hälften av förra seklet, med groventré och hygienutrymmen. 

Från verandan i söder, mindre hall och förråd under trappan till övre plan. Två rum mot öster. Kök mot nordöst. Köket är enkelt utrustat med kyl och frys, el spis, fungerande vedspis samt diskmaskin. 

Groventrén mot norr innehåller hall, bad/duschrum med WC och handfat. Svetsade mattor på golv och vägg. Ytterligare ett våtutrymme invid badrummet.

Övre våningen bjuder, mindre hall, två sovrum samt klädkammare längs yttertaket.

Huset har denna sommar målats utvändigt. Invändigt har är väggarna klädda med renoveringsgips och målade, färdiga för en köpares eget val av färg och tapet.

Värme via vattenburna radiatorer som försörjs via kulvert i separat pannrum.  

Lågetorp har ett flertal byggnader, från olika årtal i varierande skick.

Pannhuset är gårdens centralt belägna byggnad. Den är uppförd under senare år. Huset vilar på gjuten platta, stomme i trä, brädfodrad fasad. Taket belagt med plåt. Beräknad area 120 kvm.

Invändigt från söder, tvättstuga och hygienutrymmen. Industritvättmaskin och torktumlare. WC med handfat samt dusch.  Här finns även vattenpumpar och hydropress och hydrofor.

Pannrum i mitten av huset har en vedpanna Albin Diom, Polaric 50. Ansluten till en 3 kubikmeter stor ackumulatortank. Värmen har förstärkts under senare på med luft/vattenvärmepump ES om 9 KW. Kulvert härifrån till bostadshuset. I husets norra del, stort vedförråd med skjutportar på norr sida. Huset är mycket användbart och väl byggt.

Magasin och förrådsbyggnad, i två plan. Trä och timmerstomme. Plåttak.

Äldre ladugård med vidbyggd loge. Stalldelen byggd vid två tillfällen, med såväl gjutna som murade väggar. Mindre skulle. F.d. mjölkrum. Loge med förråd. Överbyggnad och loge i trä. Taket belagt med plåt. Beräknad area 200 kvm.

Garage och förrådsbyggnad. Uppförd i trä, slagportar. Taket belagt med tegel. 

Äldre vedbod

Jordkällare

Gemensamhetsanläggning och samfällighet
Gemensamhetsanläggning Örebro Lågetorp GA:1, gemensamt förvaltad väg. Årlig kostnad täcks normalt via kommunala/statliga bidrag.

Fastigheten äger del i Askers Häradsallmännning S:1. Allmänningen består av 577 ha skogsmark och ägs av ett stort antal fastigheter. Ur förvaltningen uppstår årligen en vinst. Dock är utdelningen blygsam. 

Taxeringsvärden
Totalt taxeringsvärde 2023, typkod lantbruksfastighet. 1.333.000 kr varav skog 67.000 kr, impediment 4.000 kr, åkermark 206.000 kr samt ekonomibyggnader 47.000 kr.

Bostadsvärde 764.000 kr och tomtmark 245.000 kr

Pantbrev
Ett datapantbrev finns om 250.000 kr.

Jakt
Jakten är fri för köparen. Området har gott om hjort och vildsvin. 

Lagfaren ägare
Magnus Engdahl 

Visning

Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Lös egendom
På Lågetorp finns ett antal maskiner avsedda för den lantbruksdrift som bedrivits av tidigare ägare. Bland annat plog, skogskärra, harv, slaghack med flera inventarier. Härtill ett och annat som kan vara till glädje för en ny ägare och brukare.

Köparen av fastigheten erbjuds härför att separat köpa till inventarier och annan lös egendom.

Beskrivning
Karta -Örebro Lågetorp orientering
Karta Örebro Lågetorp 1:9 ekonomisk