Brodalen Storå

47 ha, åker, beten och övrig mark. Närhet till vattendrag och väg. Djurstallar såsom hög- och...
Läs mer ▼

Lindesberg / Storå

Ingelshyttan 136

FAKTA
Kommun: Lindesberg
Område: Storå
Objekttyp: Boendegård
Betesmark: 11 Ha
Åkermark: 36 Ha
Tomtarea: 2000 Kvm
Boarea: 170 Kvm

Pris: 4.500.000 kr

Visning:
Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Välkommen till Ingelshyttan 136, Storå

47 ha, åker, beten och övrig mark.
Närhet till vattendrag och väg.
Djurstallar såsom hög- och lågladugårdar.
Bostad i 1 1/2 plan, högt i tak och bra rumsplanering. I behov av renovering.

Fastigheten

Fastigheten är belägen invid väg norr om Storå samhälle. Landskapet bjuder vacker natur med Storån,

ett vattendrag som flyter invid fastigheten, mellan dalgångar och kullar.

Enligt fastighetsregistret totalt 47.3 ha fördelade på flera skiften. Taxeringen ger fördelning ca 36 ha åkermark och 11 ha betesmark. Fördelningen stämmer inte med verkligheten, se SAM.

Bostad

Bostad i 1 ¾-plan i vinkel, uppförd troligen vid 1900-talets början. Torpargrund, träfasad med liggande och stående panel. 2-glas kopplade fönster, äldre tegeltak. Boarea ca 170 kvm.

Nedre våningen.

Groventré mot norr med garderober, duschrum med wc, handfat tvättmaskin och dusch. Våtrumsmattor på väggar och golv. Kök med spis, diskmaskin, kyl/ frys och skafferi.

Tre rum alla med kakelugnar, ej funktion. Ett rum med kamin installerad under senare år, /ej besiktad/.

Hall mot väster, badrum med wc, handfat och badkar på nedre plan.

Övre våningen

Stor möblerbar hall med trägolv samt tre sovrum. Två kattvindar för förvaring. Fuktskador är synliga invändigt i taket och på vägg, på grund av läckage från taket.

Högt i tak, spegeldörrar, trägolv.

Källare med ingång utifrån. Gjuten platta, fukt har trängt in.

Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning med kamin och ytjordvärme, pump installerad 2007. Vatten från en lokal vattenförening.

Ekonomibyggnader

Ladugård 1

Högladugård med limträtakstolar, plåtklädd fasad, plåttak från 1979 vidbyggd 2001 i ett plan utan skulle. Cirka 630 kvm.

Inredning med kortbås 34 + 36 platser. Vattenkoppar, skraputgödsling till kulvert. Boxavdelning med spaltgolv och skrapor. Plats för 70 mjölkkor och 30-tal ungdjur. Mjölkrum och personalutrymme. Kontor, wc (till trekammarbrunn) m.m.. Skulle med höfördelare. Kraftfoderficka ca 3ton.

Inredningen är delvis uttjänt och behöver bytas. Innertaket klätt med plåt.

El-ledningar till denna byggnader är borttagna.

Ladugård 2

Trästomme, plåtfasad och plåttak. Byggt -97. Cirka 240 kvm 34 kortbås. Foderutryrmme.

Gödselvårdsanläggning

Gjuten platta med kant.

Areal

Totalt 58 ha, varierande jordarter i huvudsak lättare jordar med även en del lerjordar, dränerings förhållandet varierar likaså. Ett flertal skiften på ett antal områden.

Nuvarande gröda är i huvudsak vall i olika åldrar.

Undergång under väg finns för att mota kreatur till skiften på andra sidan vägen.

Betesmark

Invid gårdskärnan, i å ravin och norr om gården finns naturliga betesmarker. Uppskattningsvis cirka 15 ha.

SAM

Enligt SAM ansökan uppgår arealen till cirka 40.87 ha. Se bifogade ansökan och karta, skifte 59A-79A tillhör Ingelshyttan 4:52.

På skifte 63A, 70A och 71A går fastighetsgränsen i skiftena, varför arealen på dessa skiften bör justeras ner.

2016 ingick säljarna nytt åtagande på eko som gäller i 5 år. Utöver gårdsstöd och ekostöd är sökt kompensationsbidrag.

Köparen har att överta de av säljaren ingångna avtalen.