Adressen till Dansgården är Hargebadsvägen 40, 692 94 Hammar.

Arealen fördelad på tre skiften med koordinater:

N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM)

1 6516709.2                               498028.8
2 6515963                                  497498
3 6514904.1                               499220.1

Hargebadsvägen, ligger direkt söder om Hammars samhälle, avfart från riksväg 50, söderut vid Sänna.

I Hammar finns förskola och skola upp till 3:e klass. Butiker och övrig samhällsservice finns Askersund inom 12 km. Hallsbergs järnvägsknut är det 40 km, härifrån 1:15 minuter via tåg till Stockholm.

I omgivningarna norra Europas enda obebyggda inlandsskärgård. Vättern med ett siktdjup ner till 17-18 meter. 

Harge 1:3, har en areal om 38,5 ha enligt fastighetsregistret.

Arealen är som nämns ovan, fördelad på tre skiften. Ett skifte om cirka 4,2 där gårdskärnan är belägen. Den omfattar tomt med byggnader 7.700 kvm, åkermarksskifte om 7.000 kvm samt hagmark/skogsskifte på 2,6 ha.

Stor trädgårdstomt med närmare 100 fruktträd, päron, körsbär och äpplen. Äpplen har årligen sålts till musteri. Stora gräsytor. Tomten delvis hägnad.

Ett skifte sydväst om gårdskärnan, insprängt bland ett antal angränsande fastigheter, det omfattar cirka 2,5 ha åkermark.

Åkermarken brukas av invidboende lantbrukare, mot ett muntligt årligt avtal. Enligt arrendeavtalet uppgår åkermarken till 3,55 ha. 

Jordarten är att betrakta som i huvudsak lättare jordar, främst sand. Undergrund berg, på vissa ställen även berg i dagen. Dräneringsförhållandet varierar över arealen.

Inom arealen finns en del gemensam skötsel av öppna diken. 

Slutligen ett samlat skifte skogsmark. Beläget sydöst om gårdskärnan, väster om den så kallade Brattebrobacken, söder om Harge. Skogen har inventerats inför försäljningen. 

Fastighetens totala areal är 39,1 ha och den produktiva skogsmarksarealen uppgår till
34,2 ha. Total virkesvolym är 4567 m3sk. Medeltal 134 m3sk/ha.
Boniteten är 6,7 m3sk/ha och år. Tillväxten första tillväxtåret är 229 m3sk.

Trädslagen fördelar sig på 41% tall, 21% gran och 37% löv. 

Avverkningsförslaget på en 10 årsperiod är 922 m3sk, därav slutavverkning 487 m3sk.
Gallring och naturvårdande skötsel 435 m3sk. Skogsvård med röjning är under 10 årsperioden 5,5 ha. Period 1, 1,3 ha.

Drivningsförutsättningen är god men bjuder viss utmaningar i det klippiga området. Närhet till upplägg.

En skogsbruksplan är enbart en okulär uppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning med mera och grundar sig således inte på någon exakt mätmetod. Bifogade handlingar utgör således ingen garanti för det skogliga innehållet. Det skall alltid stämmas av, inför en affär av intressenter.  

Huvudbyggnaden på Dansgården bjuder en vandring i historien. Huset som är timrat är uppfört efter flytt till Harge 1850 i samband med laga skifte. Byggt i timmer som kan vara frö grott på Gustav Vasa tid. 

Byggnaden, är i grunden en så kallad Närkestuga. I samband med flytten, tillbyggd mot norr i två plan. Timret tillfördes från ett äldre magasin och användes till och med som magasin inom huset. Huset har till största delen torpargrund, stommen vilar på huggen stensockel. Fasaden brädfodrad och läktad vid olika tidpunkter. Fönster från olika epoker, från enkla fönster med innanfönster, kopplade tvåglas samt isolerglasfönster. Taket belagt med lertegel.

Mot väster är huset tillbyggt i vinkel i två plan och ej ännu inrett. Utrymmet innehåller groventré med maskinutrymme för vattenfilter, borrhål för vatten, om 121 meter. Övervåningen oinredd. Vidare längs huset västra sida har ett uterum med rikligt med fönster och utgång mot väster uppförts. Mycket är gjort vad gäller tak väggar. Invändigt kvarstår golv och väggar/tak.

Invändigt bjuder huset på nedre våningen från den glasade verandan i öster, en mindre hall med trappa till övre plan. Mot söder, ett stort rum med eldstad, före detta öppen spis med insats spis. Centralt i huset mot väster sida, det gamla köket, med bevarad järnspis och spiskåpa. Mot norr det sentida köket med moderna snickerier och vitvaror. Invid köket, tvättstuga med klädvård. WC-rum med dusch. Groventré via "nybygget" ut till den taklagda gången till förrådet och jordkällaren.

Övre våningen bjuder hall, två stora sovrum varav ett sentida renoverat och utrustat med bra klädförvaring, I det sovrum dom vetter mot söder finns en järnkamin av yngre modell. En hall mot väster. Badrum med wc och handfat samt duschkabin.

Renovering har skett löpande. Mycket är gjort och för en ny ägare finns mer att göra. El delvis utbytt. Eldstäder med stålrör. Vatten och avlopp sentida. Tidstypisk takhöjd, spegeldörrar, trä i golv och i tak. Byggnadens mått på mark, cirka 88 kvm. Härtill nybyggnationen mot väster, cirka 44 kvm. Sammantaget bjuder bostaden närmare 200 kvm boarea efter färdigställda byggnationer. Runt hela huset är anlagt en i natursten lagd avgränsning mot gräsmattan.

En nyligen anlagd trekammarbrunn med infiltration finns inom tomten. 

Vatten från en djupborrad brunn på 121 meter, med borrhål i bostadens groventré. Flera vattenutkastare finns på tomten.

Fiber, finns på fastigheten. Slutar dock i norra flygeln. Det går bra att skarva på kabeln.

Bostaden är utrustad med direktverkande elradiatorer samt två energi spisar.

Jordkällare med förråd
Norr om och sammanbyggd med bostaden, trädgårdsförråd och stor jordkällare. Stensatt valv, med tegel murade portaler. Beredningsrum och jordkällare. På ett mycket finessfullt sätt har jordkällaren byggts ihop med bostadshuset genom att ett tak sammanbinder byggnaderna. Källare har stensatt valv, i tegel murat valv. En trappa leder upp till ett beredningsrum, för mustning, förvaring av trädgårdsredskap etc. Utanför detta rum finns vedbod.

Gäststugan
In ibland äppelträden ligger en timrad stuga, väl i ordning med timmer i dagen. Taket belagt med Plegel. Kopplade fönster. Invändigt ett rum med mindre sovloft. En diskbänk, med avlopp till stenkista. El indraget, dock inte vatten. Elvärme.

Södra ekonomibyggnaden, byggt i timmer och trä med taket belagt med tegel. Huset innehåller ett antal förråd i  olika storlekar.

Norra ekonomibyggnaden, eller ladugård med loge. Huset på motsvarande sätt byggt och med samma material som södra ekonomibyggnaden. Huset innehåller en äldre ladugårdsdel, som idag innehåller förråd. Logdel med förråd av olika slag.

Fastighetsbeteckning
Askersund Harge 1:3

Lagfaren ägare
Bjurström, Jan Hans Göran

Areal 
38,5 ha enligt fastighetsregistret 

Taxeringsvärde
Taxeringskod 120, bebyggd lantbruksfastighet. Taxeringsår: 2024.

Totalt värde 2.154.000 kr varav ekonomibyggnader 40 000 kr, jordbruksmark 334 000 kr, skogsmark 1 549 000 kr, samt skogsimpediment 8 000 kr. Tomtmark 223.000 kr. Bostadsbyggnaden saknas i taxeringen.

Penninginteckningar 
Det finns två pantbrev uttagna om sammanlagt 5 000 kr.

Jakt, fiske och åkerarrende
Jakten är muntligen upplåten till Eje Andersson. Fiske föreligger inom Vättern enligt fiskesamfälligheten. Åkermarken är utarrenderat till Gustav Andersson, även det muntligt avtal.

Gemensamhetsanläggning
Askersund Harge GA:13, vägsträckning söderut. Viss årlig kostnad föreligger.

Samfälligheter
Askersund Harge FS:20, fiske i Vättern

Askersund Harge S:1, del i vägar

Askersund Harge S:4, del i grustag

Askersund Harge S:5, "Sanden" plats för båtbyggnad och vedupplag

Askersund Harge S:6, upplagsplats

Askersund Harge S:7, diken och å

Askersund Harge S:8, del i sjöar

Askersund Harge S:9, väg

Askersund Harge S:19, del i Vättern 

Askersund Harge S:23,del i Naturreservat Isgrönar

Servitut
Ledningsrätt starkström, Last 1882-449 - 1, 2008-12-11

Avtalsservitut vattenledning, Last 18-IM4-71/326 - 1

Avtalsservitut vatten, avlopp, Last 1882IM-09/20898 - 1, 2009-09-08

Ledningsrätt tele, Last 1882-92/59 - 1, 1992-10-23

Avtalsservitut, Last 3, 1971-01-27

Vattenskyddsområde
Akt: 1882-P2018/2 Beslutsdatum: 2014-01-30 Senaste ändring: 2025-02-19

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Fastigheten säljs med lös egendom. Säljarna kommer att bortföra privata tillhörigheter, i övrigt kommer möbler, porslin, trädgårdsredskap, handredskap och maskiner samt virke, byggnadsmaterial med mera att följa.

Bostaden kommer att vara flyttstädad vid tillträdet, övriga utrymmen lämnas i skick som vid visningen.

Delning av fastigheten

Föreligger intresse för del av fastigheten, kan fastigheten komma att delas, om säljaren ser det som fördelaktigt.

Visning

Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Beskrivning
Planritning nedre våningen
Planritning övre våningen
Karta Dansgården Harge
Harge skogsbruksplan
Harge 1:3 avdelningskarta
Harge 1:3 ortokarta
Driftskostnader
Frågeslista
Askersund Harge FS:20-20250501, fiske