Hackvads via 5134, Lekeberg

Lekeberg / Hackvads Via
Hackvads via 5134
FAKTA
Kommun: Lekeberg
Område: Hackvads Via
Objekttyp: Lantvilla
Tomtarea: 11520 Kvm
Boarea: 120 Kvm
Pris: 2.600.000 kr

Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Bostad ca 120 kvm, 2-3 sovrum. Bekvämt boende, garage med övernattningsrum. Stora ekonomibyggnader och strax över 1 hektar.
Högt läge med utsikt över närkeslätten.

Pia Eriksson
Pia Eriksson
Fastighetsmäklare
0585-262 02
pia@varhulta.com

FASTIGHETSUPPGIFTER
DOKUMENT
KARTA
BILDER

Hackvads Via 5134

Fastigheten är belägen i utkanten av byn Hackvads Via, mellan Kumla och Fjugesta. Byggnationen ramar in trädgård och gårdsplan på ett trevligt sätt och arealen är i huvudsak belägen mot sydöst, sammanhängade i ett skifte.

Bostad

Bostad om ca 120 kvm. Stomme i timmer och trä, torpargrund. Tegeltak och 2-glas kopplade fönster. Nedre plan är renoverad 2009 med nytt badrum, tvättstuga och kök. Ytskikten nya 2009 även på övriga delar av nedre plan. 

På nedre plan entréhall med klinkers. Vidare badrum med dusch, handfat och wc. I badrummet ryms tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinkers.

Kök med luckor i körsbärsträ, hällspis, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. Fullstor kyl och frys. Klinkersgolv. 

Ingång med mindre hall österut, idag mot hundgård.

Vidare matsal, allrum och ytterligare ett rum med luftvärmepump.

På övre plan två sovrum och wc med handfat. Från det norra sovrummet utgång till balkong. Garderobsutrymme.

Golvvärme via vattenburet system på nedre våningen, på övre plan radiatorer på vattenburet system.

Centraldammsugare med uttag både på nedre och övre plan. Mot väster uteplats under tak.

Ekonomibyggnader

Ladugård/ loge
Rejält tilltagen byggnad i vinkel. Totalt ca 350 kvm inklusive ladugårdsdel med 4 boxar, logdel med delvis gjutet golv samt magasinsdel i två plan. Trästomme under eternittak.

Garage med övernattnings/ verksamhetsutrymmen
Byggnad i 1 1/2-plan med stomme i timmer och trä, tegeltak. På nedre plan garage/ verkstadsdel samt "snickeriavdelning" som kan omvandlas till exempelvis kök. (finns en äldre köksspis). På övre plan mindre hall samt två rum för exempelvis övernattning. Ca 90 kvm.

Bykstuga/ slaktbod
Byggnad i tegel med tegeltak. Ca 60 kvm. Bra utrymmen för förvaring eller annat.

Pannrum/ wc
Pannrum med förrådsutrymme. Värmeanläggning med Luft/ vattenpump till golvvärme via kulvert. Installerad 2009. Wc och grovvask.

Jordkällare med mindre trädgårdsförråd

Areal

Arealen uppgår enligt fastighetsregistret till ca 1,1 ha, i ett skifte.
Marken består av trädgård, gårdsplan samt betesmark (idag bevuxen med sly) belägen öster om byggnaderna.
Byggnaderna ligger högt och marken sluttar mot öster.

Övrigt

Värme via luft/ vattenpump i pannrummet. Därifrån kulvert till bostaden.

Avloppet har idag ett föreläggande och måste åtgärdas.

Vatten från borrad källa. Bra tillgång.

Samfälligheter och GA-anläggningar
Fastigheten har del i följande samfälligheter och gemensamhetsanläggninger. För mer detaljerad information se fastighetsutdraget.

LEKEBERG HACKVADS-BO GA:1
HALLSBERG GRIMSTENS HÄRADSALLMÄNNING S:1
HALLSBERG GRIMSTENS HÄRADSALLMÄNNING S:2
LAXÅ GRIMSTENS HÄRADSALLMÄNNING S:3

Friskrivning
I köpekontraktet kommer det läggas in en friskrivningsklausul för säljaren.
En köpare kommer självklart beredas möjlighet att besikta fastigheten i önskad omfattning.

Vägbeskrivning
Åk vägen mellan Kumla och Fjugesta. Fastigheten ligger som sista bostad i Hackvads Via mot öster, på norra sidan av vägen.
Koordinater: 6555388 ; 498442

Försäljningens gång

Visning
Visning sker efter överenskommelse med
gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses
fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga
för intressenter på annan tid.
Åker och skog kan ses när så önskas.
Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren.
Visning före fastställd första visningsdag
undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om t.ex. byggnaders
och anläggningars skick, skogstillgång,
planbestämmelser, rättsförhållanden,
sotarprotokoll etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand
eller med konsult, besikta fastigheten och
därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari
fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan
således inte ligga till grund för talan enligt
Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att
underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet
att förvärva fastigheten, skall stämmas av med
säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med
företags- och lantbruksekonomi eller tidigare
är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan
sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig
avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering
efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan
säljaren besluta sig för att genom budgivning
utse köpare. Säljaren beslutar om det blir
budgivning och även vilka som bjuds in till
budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att
delta ha läst och godkänt köpekontraktet med
dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill
ha full finansieringen av såväl handpenning som
hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag
och tid, och följs av kontraktsskrivande med
erläggande av handpenning. I samband med
budgivning, erhåller varje budgivare information
om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt
pris, så antecknas det men leder inte till att en
budgivning startar. Budet meddelas givetvis
uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en
fastighetsförmedlare att delge spekulanter
om andra intressenters bud eller intressen.
Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär
budgivningslista, där samtliga bud och budgivare
redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen
erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning.
Föreligger villkor för köpets fullbordan vid
köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen
in på ett klientmedelskonto hos ansvarig
mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens
uppgifter och kompletterats med bilagor från
offentliga register. Uppgifter av betydelse för
köparen i beslutet att förvärva fastigheten,
skall stämmas av med säljaren.

Medlemmar i Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet.
Registrerad hos Fastighetsmäklareinspektionen.