Bostad i ett plan med källare. Ca 100 kvm boarea och ca 40 kvm källare. Övrig grundläggning består av en torpargrund.

Stomme i trä klädd med mexitegel och träfasad. På taket betongpannor, ca ett år gammalt. (inklusive underarbete)
Altan mot söder.

Entréhall med klinkers, modernt utrustat kök med separat matplat. Öppen spis. Vardagsrum, sovrum samt nergång till källare.
Mot väster ytterligare ett sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Våtrumsmatta.
Badrum med wc, handfat och dusch. Kakel och klinkers med golvvärme.

I källaren inkommande vatten och avlopp, pannrum med värmepanna samt förrådsrum.

Garage
Isolerat garage med plats för tre bilar. Gjuten platta. Plåttak, trästomme. Invändigt gips.
Ca 60 kvm.

Stall
Stall med tillhörande förrådsutrymme. 4 boxar godkända för ponny samt två boxar för häst. (Takhöjd). Spolspilta.
Förvaringsutrymme för foder och strö i anslutning till stall. Totalt ca 240 kvm.

Carport
Plåtklädd trästomme med grusad mark. Ca 120 kvm. Höjd för traktor eller liknande. Öppen mot väster.

Vindskydd
Byggt i telefonstolp med plåttak. Ca 70 kvm.

Total areal utgörs av 16,3 ha varav ca 8 ha utgöras av skogsmark och ca 7 ha av betesmark/ åkermark.
Övrig areal är vägar, diken, hårdgjord parkering samt trädgårdstomt.

Skog
Skogsinnehållet är inte inventerat inför försäljning. En köpare uppmanas att undersöka innehållet.

Hagmark
Hagar för vinterbruk finns i anslutning till stallet. Beteshagar/ vallskiften ligger på södra och västra delen av fastigheten.

Registerbeteckning
Karlskoga Stråbergsmyren 2:4

Typkod
120

Lagfarna ägare
DBO Öman, Bo Vilhelm

Inteckningar
Det finns 11 inteckningar om totalt 90 000 kr.

Taxeringsvärden
Senaste taxering gjord 2023 gav ett totalt värde på 2 023 000 kr varav 837 000 kr avser byggnader.

Servitut
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Gemensamhetsanläggningar
KARLSKOGA STRÅBERGSMYREN GA:9 (väg)

Jakt och fiske
Fritt för ny ägare.

Begärt pris
3 150 000 kr

Friskrivning
Fastigheten säljes med en sk. friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Har ni frågor om detta och vad det innebär, kontakta mäklaren.

Visning
Visning av byggnader sker på avtalad till tillsammans med mäklare. Skog och mark kan beses på egen hand.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Värme
Jordvärme till vattenburet system. Pumpen bytt senare år. Äldre vedpanna kvar på systemet.

Vatten och avlopp
Kommunalt VA.

Fiber finns.

Anlagd travslinga strax väster om
byggnationen. Ca 730 m, grusunderlag.