Gålsjö Gålsjöberg 324, 326, Askersund

Askersund / Askersund
Gålsjö Gålsjöberg 324, 326
FAKTA
Kommun: Askersund
Område: Askersund
Objekttyp: Lantvilla
Tomtarea: 8939 Kvm
Boarea: ca 500 Kvm
Pris: 4.300.000 kr

Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Pampig herrgårdsbyggnad i två plan, strax över 300 kvm. Två bostadsflyglar, totalt ytterligare 150 kvm.
Gäststuga, lusthus, växthus. Ekonomibyggnader, ca 600 kvm under tak.
Parkliknande trädgård med stenmurar, damm och parkträd.
Fastigheten lämplig för representativt boende och/ eller företagande.
Ca 15 km norr om Askersund, ca 20 km söder om Hallsberg.

Pia Eriksson
Pia Eriksson
Fastighetsmäklare
0585-262 02
pia@varhulta.com

FASTIGHETSUPPGIFTER
DOKUMENT
KARTA
BILDER

Området

Fastigheten är bra belägen i Gålsjö, 16 km norr om Askersund och 21 km söder om Hallsberg. Byggnaderna ligger högt längst in på vägen. Fastigheten är pampig med en riktig herrgårdskänsla och bjuder många möjligheter för den som önskar stora ytor under tak, men som inte är behov av större areal.

Gålsjö ligger strax öster om Rönneshytta där det finns fritids samt skola F-6. I Rönneshytta finns också Rönneshytta Varuhus som säljer allt från matvaror till trädgårdsmaskiner.

Bostäder

Corps de logi
Högt belägen, pampig mangårdsbyggnad, på ömse sidor omgiven av flyglar.
Byggnad i 1 1/2-plan, vidbyggd i ett plan både mot öster och väster. Byggt i timmer och trä, delvis sockel i granit, delvis källare. Tegeltak, delvis plåttak, tvåglas kopplade fönster.
Ca 2,60 m i invändig takhöjd. Totalt ca 350 kvm.

På nedre plan stor hall med trägolv. WC-rum.
Mot väster rum med trägolv och kakelugn. Vidare västerut salong med parkettgolv och utgång till ett inglasat rum mot söder.

Vidare till ett genomgångsrum med parkettgolv och kakelugn. Därefter, i fil, väl tilltagen matsal med parkettgolv, kakelugn och sammetstapeter. Bibliotek med vedkassett i tidigare öppen spis, parkettgolv och platsbyggda bokhyllor.
Från entréhallen mot öster ligger köket med parkett och klinkersgolv. Äldre vedspis finns kvar. Utrymme för matplats.

Tvättstuga med förrådsutrymme och tvättbänk.
Badrum med bastu och dusch. Förvaringsutrymme.
Groventré.

Källare med både ved- och oljepanna. (finns även elpatron)
2 ackumulatortankar á 750 l.

På övre plan stor hall med trägolv. Allrum med parkettgolv och öppen spis.
Två sovrum med förvaring i ”kattvindar”.
Badrum med badkar, handfat och wc. Kakel och klinkers, vattenburen golvvärme.

Västra flygeln
Bostad i två plan med källare. Stomme i timmer och trä, tegeltak, 2-glas kopplade fönster.

På nedre plan hall, bad/ tvättrum/ omklädningsrum med dusch. Våtrumsmatta.
Allrum samt ett sovrum med WC-rum.

På övre plan kök, två sovrum och ett wc-rum.
Ca 2,40 m i takhöjd, totalt ca 115 kvm.

Källare med förrådsrum och mindre garage. Fyra ackumulatortankar.

Östra flygeln
Bostad i 1 1/2-plan, torpargrund, timmerstomme, tvåglas kopplade fönster.
Ca 2,10 m i takhöjd, totalt ca 110 kvm.

På nedre plan hall med trägolv och delvis timmerstommen framtagen. Kök med kyl/ frys, spis. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk, dusch. WC-rum. Groventré.

På nedre plan även ett allrum med trägolv och värmekamin.

På övre plan en stor öppen yta där timmerstommen tagits fram. Öppet till nock, vedkamin.

Brygghuset
Gäststuga i timmer och trä, plåttak. Allrum med öppen spis (vedkassett sitter där idag), trägolv, ett litet sovrum. Trinettkök. Badrum med dusch. Avlopp förberett.

 



Ekonomibyggnader

Förrådshall
Byggnad i trä med plåttak. Ca 16 x 10 m. Grusat golv med portar på norr sida.
I södra delen förberett för kontorsdel, delvis isolerat. Byggd för ca 15 år sedan.

Verkstad och maskinhall mm
Ekonomibyggnad med både isolerad och oisolerad del. Den isolerade delen är ca 250 kvm. Stomme i trä under plåttak. Mot öster tre vikportar; höjd mellan 2-3,5 meter. Från söder; Förråd, Verkstad, tvätthall och tillverkningutrymme. Gjutet golv. Utrymmen separerade från varandra, kan värmas med varmluftspanna via rörsystem. Murade väggar, vatten och trefasel draget.
Vidare; oisolerad del med förvaring. I norra delen finns ett stall med 3 boxar, ca 2,5 i takhöjd.
Byggd i vinkel mot öster finns skärmtak med asfaltsplatta. För garage eller förvaring. Öppet mot söder.

Areal

Enligt taxeringsinformationen totalt 8 939 kvm.

Parkliknande trädgård med lusthus, stenmurar, damm och parkträd. Framför ekonomibyggnaderna finns hårdgjorda grusplaner.

På norra sidan om verkstad finns en delvis inhägnad, asfalterad plan.

Servitut, GA, mm

Det finns på fastigheten Gålsjö 1:115 fyra inteckningar om totalt 1 600 000 kr.

Officialservitut gällande väg och avlopp finns.

Senaste taxering gjord 2021, totalt taxeringsvärde 3 132 000 kr.
Av detta avser 2 942 000 kr byggnader.

Försäljningsinformation

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Bokade tider gäller för varje intressent. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes. Vänligen tag del av all information om fastigheten, innan visning bokas.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. 

Friskrivning
Fastigheten säljes med en sk. friskrivningsklausul. Säljaren är ett dödsbo och har begränsad information om fastigheten. 

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp. 

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

 

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Övrig information

Informationen om fastigheten är något begränsad då ägare är ett dödsbo och i köpekontraktet kommer det ingå en friskrivningsklausul.

Vatten gemensam för alla byggnader från borrad källa.

Avlopp till en enklare trekammarlösning. Troligen gemensam för stor huset och östra flygeln.

Värme gemensam mellan stora bostaden och västra flygeln via kulvert. I östra flygeln elradiatorer.
Eldstäder i både stora huset och västra flygeln sotade senast 2019.

Stora delar av vitvaror som syns på bilder kommer inte finnas kvar vid försäljning. 

Medlemmar i Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet.
Registrerad hos Fastighetsmäklareinspektionen.