Fastighetsbeskrivning
Gällersta-Ökna 4:6 och 12:3 av ett skogsskifte totalt 37.1 ha och lika många hektar är produktiv skog (enligt skogsbruksplan).

Gällersta-Ökna 4:6 mäter 3.9 ha och 12:3 mäter 32.4 ha enligt fastighetsregistret, 

Arealen har inventerats inför försäljningen och inventerarens sammanställning följer här:

Skogen är välskött. Vägsystemet inom fastigheten är tillräcklig för sedvanligt brukande av skogen.

Inventeringen utvisar ett totalt innehålla av 6.591 m3sk, eller 178 m3sk/ha. Bonitet 6.2 m3sk7ha/år.
Trädslagsfördelning 50 % tall, 20 % gran och 30 % löv.

Avverkning
Avverkningsförslaget under planperioden är högre än den förväntade tillväxten. Detta beror på den stora
andelen äldre skog. Föryngringsavverkningarna bör i första hand koncentreras till bestånd med stor granandel
och bestånd med hög ålder. Möjlig avverkning i dagsläget på fastigheten gällande föryngringsavverkning (G2
+S1+S2) återfinns på sidan för sammanställning. GROT (grenar och toppar) är lämpligt att ta ut vid merparten
av föryngringsavverkningarna.

Skogsvård
Fastigheten har ett röjningsbehov under planperioden.
Markberedning och plantering kommer som en följd av genomförda föryngringsavverkningar under
planperioden. Det är sedan viktigt att utföra återväxtkontroll och eventuell hjälpplantering för att
trygga en god framtida värdetillväxt på fastigheten. Röjning bör utföras inom en snar framtid. Vid
röjning bör livskraftigt löv lämnas i luckor för att ingå i det framtida beståndet.

Naturvård och Kultur/Fornminnen
Av den produktiva skogsmarken är 5,1% avsatt till Naturvård Orörd (NO).
För att uppfylla kraven i enlighet med PEFC/FSC skall minst 5 % av skogsmarksarealen på frisk och fuktig mark
på sikt utgöras av lövdominerade bestånd. På fastigheten har 5,1% av arealen föreslagits till "Framtida
lövdominans".
Fornminnen är markerade med R i kartan och kolbottnar och övriga kulturlämningar med K.

Områdesskydd
Fastigheten omfattas inte av vattenskydd eller Natura-2000-område.

En skogsbruksplan är enbart en okulär uppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning med mera och grundar sig således inte på någon exakt mätmetod. Bifogade handlingar utgör således ingen garanti för det skogliga innehållet. Det skall alltid stämmas av, inför en affär av intressenter.  

Fastighetsbeteckningar
Örebro Gällersta-Ökna 4:6 och 12:3

Lagfaren ägare
Pär Nordström

Taxeringsvärde 
Inget taxeringsvärde finns åsatt på Gällersta-Ökna 12:3, då den nyligen bildades.
Taxeringsvärde 2023 för Gällersta-Ökna 4:6, är 114.000 kr.

Gemensamhetsanläggning
Örebro Gällersta-Ökna GA:7, del i utfartsvägar.

Jakt
Jakträtten följer till ny ägare.

Pantbrev
Inga pantbrev kommer att följa fastigheten.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Skogen kan beses när så önskas.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det en leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Intresseanmälan
Den som önskar förvärva fastigheterna bör inkomma med intresseanmälan senast 15 juni.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse, sommaren 2026.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Beskrivning Gällersta-Ökna pdf
Fastighetskarta
Översiktskarta
Skogsbruksplan
Karta, åtgärder
Karta, målklasser
Karta huggningsklass
Gällersta-Ökna GA:7