Frötunanäs Gård

Frötunanäs Gård består av cirka 211 ha jord och skog, med gräns mot strandkant i Arbogaån. Två...
Läs mer ▼
OBJEKTSBESKRIVNINGALLA BILDER

Lindesberg / Fellingsbro

Frötunanäs Fellingsbro


FAKTA
Kommun:
Lindesberg
Område: Fellingsbro
Objekttyp: Skogsgård

Pris:
17.000.000 kr

Visning:
Visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren.

Välkommen till Frötunanäs Fellingsbro, Fellingsbro

Frötunanäs Gård består av cirka 211 ha jord och skog, med gräns mot
strandkant i Arbogaån.
Två bostäder för åretruntboende, ekonomibyggnader och ett flertal mindre stugor för uthyrning eller annan verksamhet.

Frötunanäs Gård består av cirka 211 ha jord och skog, med gräns mot
strandkant i Arbogaån.
Två bostäder för åretruntboende, ekonomibyggnader och ett flertal mindre stugor för uthyrning eller annan verksamhet.

På Frötunanäs finns 178 ha produktiv skogsmark med ett rejält virkesförråd.
Det jagas både små- och storvilt samt fågel på fastigheten.

På Frötunanäs är vatten, skog och mark inte bara är en del av gårdens drift utan ett sätt att leva, bo och trivas.

Vita Villan

Bostad 1 3/4-dels plan på ca 200 kvm. Stomme i timmer och trä, putsad fasad. Torpargrund och delvis källare. Tegeltak renoverat 2010, en-glas fönster med innanfönster.

På nedre plan hall med trägolv och bröstpanel, mot väster kök renoverat 2018. Köket är ljust och fräscht med hällspis, diskmaskin, inbyggnadsmicro, kyl/frys. Vidare allrum med luftvärmepump och eldstad med bergslagskamin. Badrum även det renoverat 2018 med kakel och klinkers, dusch, hadfat och wc. Tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. 

Mot öster sovrum med kakelugn, (insats kamin). På nedre plan ett allrum med kakelugn. Ytterligare ett badrum på nedre plan med handfat, wc och dusch.Övervägande trägolv ca 2,80 i takhöjd.

På övre plan möblerbar hall med utgång till balkong. Tre sovrum med eldstäder och ett stort allrum mot öster. Takhöjd ca 2,70 m. I ett sovrum syns en lokal fuktskada i taket.

Från köket utgång till groventré samt trappa ner till källardel ca 33 kvm. I källaren två rum varav ett med inkommande vatten och vattenanläggning, wc, handfat och enkel dusch. Visst fuktgenomslag utifrån förekommer.

Värme via eldstäder (alla godkända utom en på övre plan) samt luftvärmepump installerad 2019.

Vatten från djupborrad källa gemensamt för alla bostäder på fastigheten (7 st) samt stugor på arrendetomt. Radon har spårats. (Radonavskiljare finns.)

Avlopp till trekammarbrunn gemensam med Röda villan. Infiltrationsanläggningen behöver åtgärdas.

Röda villan

Villa i 1 1/2-plan, ca 90 kvm. Stomme i timmer och trä, torpargrund. Enkla fönster med innanfönster. Taket bytt 2016.

På nedre plan stort kök med matplats. Både elspis och vedspis med bakugn. Kyl och frys. Mot öster sovrum med bergslagskamin. Badrum med wc, handfat dusch och tvättmaskin.

På övre plan mindre hall, sovrum samt allrum mot väster.

Vatten gemensamt med övriga gården.

Värme via eldstäder samt luftvärmepump i köket.

Avlopp gemensamt med Vita villan med pump till trekammarbrunn.

 

Ekonomibyggnader

Stall
Mindre stall med tre boxar, idag inrett för hundar. Förrådsutrymme.

Ladugård/ loge
Traditionellt uppförd byggnad med ladugård och vidbygg loge. Ladugården med gjutet golv, murade och putsade väggar, mjölkrum. Äldre inredning för 12 klavbundna nötkreatur och höns. Takhöjd c:a 2.05 m Skulle, med sentida golv.

Överbyggnad och loge byggt i trä.

Loge med grusbelagt och trägolv. Används som förråd. Fribärande takstolar. Byggnaden mäter cirka 9,5 m x 32 m, varav logdelen 19 m. Huset i gott skick.

 Kylrum installerat.

Knallen (Frötunanäs 1:3)

Stuga på plint med stomme i timmer och trä. Ca 35 kvm. Liggande träpanel, tvåglas kopplade fönster. Kök med spis, kyl/frys. Ljust allrum med vedkamin och utsikt. Sovrum. 

Värme via elradiatorer, vatten från gemensam källa, torrdass.

Bostad och tomt på 1 123 kvm med egen fastighetsbeteckning.

Frötunahult (Frötunanäs 1:4)

Gård med bostad, äldre uthus samt friggebod.

Bostad i ett plan ca 40 kvm. Stomme i timmer och trä, tegeltak. Torpargrund eller mullbänk. Kök med köksspis, ett sovrum med kamin och trägolv. Enkelt inrett.

Vatten från gårdens gemensamma källa, torrdass.

Uthus med vedbod, förrådsrum och torrdass. Plåttak

Friggebod med ett rum.

Gården har en egen fastighetsbeteckning och storlek på tomten är 1 275 kvm.

Fågelsången

Stuga ca 40 kvm, plåttak, träfasad. Två rum och kök. Kamin.

Vatten från gårdens gemensamma källa, torrdass.

På samma tomt ytterligare en stuga, denna på hjul med plåttak och träfasad. Två rum.

Käglebo

Stuga på plint i västersluttning. Stomme i timmer och trä, träpanel, nytt tak 2017. Ca 70 kvm i ett plan. Kök med spis, vedspis, kyl/frys. Duschrum med dusch och handfat, våtrumsmatta. Två sovrum.

Vatten från gårdens gemensamma källa, torrdass.

Rälsbussen

Mindre stuga med trästomme, träpanel, plåttak. På samma tomt ytterligare en stuga i vinkel.

Två rum i vardera stuga, mindre kök.

Vatten från gårdens gemensamma källa.

Areal

Enligt fastighetsboken uppgår arealen 211 ha.

Av denna areal, enligt skogsbruksplan: cirka 178 ha produktiv skogsmark, 14.8 ha åkermark. Övrig mark såsom vägar, ledningsgator och tomtmark 14 ha.

Ett större skifte invid gårdskärnan utgör den huvudsakliga åkerarealen. Skiftet har varierande jordarter, är självdränerande förutom viss ”blöt” areal invid strandkanten.

Skiftet är idag insått med vall och lämpar sig bäst för denna gröda. Skiftet har en bra lång arrondering.

 

Skog

178,2 ha, utgörs av produktiv skogsmark och 178,2 ha och 0,9 ha impediment. Innehållet har inventerats Sveaskog 2017 och uppdaterats inför försäljningen och efter senaste avverkningen.

Ett område invid fastighetens västra gräns mot sjön, är naturreservat. 

Uppskattade volymer uppgår till cirka 19.867 m3sk eller 111 m3sk/ha. Medelboniteten beräknad till 7.1 m3sk/ha/år. Se skogsbruksplan för detaljuppgifter.

En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder träslagsfördelning m.m. och grundar sig således inte på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med konsult, kontrollera skogstillståndet på fastigheten.

Övrigt

Arrende/ uthyrning
Enligt uppställning uppgår arrenden, bidrag, hyror för tomtmark, fritidshus, lilla huset, jaktarrende med mera till omkring 180.000 kr/år.

Jakt/ fiske
Jakten är utarrenderad på femårsavtal. Nuvarande arrendenivå 160 kr/ha. Fiskerätt föreligger i Väringen och Arbogaån. Fiskevårdsförening styr fisket.

Stödrätter
Stödrätterna finns för arealen. Enligt SAM 12,72 ha. En uppskattad ersättning på cirka 30 tkr/år.

Sandtag

Badplats

 

Intresseanmälan

Samtliga fält är obligatoriska

Denna sida är skyddad av reCAPTCHA. Googles Sekretesspolicy och Användarvillkor gäller.

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Andersson
Per-Anders Andersson
Fastighetsmäklare

Video