Finntorp är beläget 4 km väster om Askersund mellan norra Vätterns skärgård och Tivedens vandringsleder och naturreservat.

Området präglas av norra Vätterns skärgårdsnatur med berg i dagen, dalar och höjder. Insprängda sjöar. Milsvida skogar.

Från rondellen vid landskyrkan, kör västerut mot Laxå väg 205, sväng söderut vid skylten Finntorp. Sedan är det 800 meter fram till gårdskärnan.  

Enligt fastighetsregistret mäter Finntorp 1:1 8,6 ha.

Fördelningen av arealen enligt säljaren 5 ha åker/hagmark. Den är strukturera och indelad i hagar som har kapacitet att rymma ett  30-tal hästar.

På egen och grannfastigheten (avtal krävs) finns träningsslinga upp till 1400 mer och träningsbacke 700 meter samt kör- och ridvägar utefter fastighetens gränser.

Gårdsplan med hårdgjord och dränerad yta. Hela gårdsplanen har schaktats och grävt upp och mjuka massor förts bort. Sedan återfyllt med cirka 30 dm lager av stenkross, därefter bärlager 0-36 mm, slutligen toppats med väggrus. Dränering från stallar och gårdsplaner i ett sinnrikt system.

Paddock med dränerande underlag. Upplyst och försedd med trästaket. 22 x 60 m.

Mindre område skog.

Tomt, med grönytor, frukt- och parkträd. 

Bostadshuset är högt beläget och bjuder en trevlig gårdsbild med ekonomibyggnaderna parallellt uppförda på ömse sidor och huset.

Huset byggnadsår är något osäkert, 1820 är ett årtal som nämnts. Givetvis har huset renoverats och byggts till i omgångar genom åren. Senaste renoveringen har skett under nuvarande ägares hand.

Byggnaden är uppförd i ett och ett halvt plan, i timmer och trä. Den vilar på berg, såväl torpargrund som gjuten platta. Det har tilläggsisolerad och brädfodrad fasad. Kopplade fönster såväl tvåglas som tvåglas-isoler samt mot söder treglas-isoler. Taket belagt med lertegel. Boarea 290 kvm.

Under senare år tillbyggt mot väster med groventré, och med stor altan mot söder längs husets baksida. Mot väster pergola med tak och plattbeläggning.

Nedre våningen bjuder ett stort allrum med parkett på golv. Två gäst/sovrum varav ett med walk in closet. Arbetsrum/kontor, matsal/allrum mot söder. Från entrén i norr, hall med gäst-WC, trappa upp. Mot väster kök med matplats, förutom moderna vitvaror även vedspis. Kallskafferi.
Groventré från väster med hall, pannrum. Vidare duschrum med plats för tvättmaskin. Separat WC.

Övre våningen innehåller, stort vardagsrum med energispis, tre sovrum. Duschrum med badkar, WC, handfat och bastu.
Härtill två klädkammare.

Interiören bjuder bra materialval och väl utförda renoveringar. Spegeldörrar, parkett och trägolv, trä i laminat, framtagna träbjälkar i vissa tak. Fristående putsad murstock i övre våningen.

Ventilation, självdrag och mekanisk frånluft från kök och badrum.

Vatten från djupborrad brunn till pumphus på gården. Avlopp till trekammarbrunn med filtrering.

Uppvärmning via vattenburet system med el-och vedpanna för meterved. Panna Calmar V 65 från 2005, kopplad till 3 000 liters ackumulatortank. Under senare år har bergvärme anslutits. Golvvärme i kök, hall och tvättstuga. Två eldstäder, i kök och allrum på övre plan.
Dränering har gjorts från och runt stora stallet samt gårdsplanen. Se nedan.

1938 uppfördes gården ekonomibyggnad, då med ladugårdsdel och loge samt magasin. Det är stommen i det som är stall. Byggnaden mäter utan tillbyggnader 11 x 53 meter och har hela 16 meter i nock på norra sidan. Murade stallväggar, överbyggnad och logdel i trä. Tegeltak.

Lilla stalldelen (f.d. ladugård) är uppförd med cementhålsten, vilken har putsats ut- och invändigt. Kopplade fönster. Bra takhöjd med isolering och innertak av plåt. Ovan denna del, skulle.
I stallets förlängning norrut, har före detta logen konverterats till stall, med gjutna golv, vatten och fri takhöjd. Längst norrut, där magasinet en gång användes för spannmål, är nu påbörjat installation av kontor/övernattning, med framdragna ledningar av skilda slag.

Lilla stallet innehåller nio boxar (åtta boxar för stora hästar och en box för ponny). Två kompletta duschar utrustade med svängbara armar. Ny dränering och brunnar. Varmt och kallt vatten.
För framtiden finns förberett WC och tvättstuga samt planerat sadelkammare och utselningsboxar.

Stora stallet (f.d. logdel) har tolv boxplatser med box inredning av hög kvalité. Robusta galler i pulverlackerat stål och stående panel. Skjutdörrar.

Mot nordväst, är en tillbyggnad gjord. Fullt isolerad men inte inredd ännu. En i golvet nedsänkt våg för häst finns i lokalen.
En mindre utbyggnad på söder sidan. 

Gjuten gödselplatta mot väster. Under denna urinbrunn.

En maskinhall med verkstad uppförd i trä, delvis med öppen framsida mot gårdsplanen är under ombyggnation, med plats för ägarnas egna hästar. Gjutningsarbetet är påbörjat.

Huset som är uppfört i trä till större delen har en verkstadsdel murad i tegel. Vedbod med glespanel. Taket belagt med plåt och eternit. Huset mäter 260 kbm. 

Gjuten jordkällare, cirka 16 kvm.

Registerbeteckning
Askersund Finntorp 1:1

Areal
Areal enligt fastighetsregistret 8,1 ha.

Lagfarna ägare
Martina och Jonas Gylling, Sandra Gylling samt Christofer Karlsson.

Servitut
Officialservitut väg, Last 18-ASS-607 - 1, Officialservitut väg, Last 1882-2021/18 - 1, 2021-05-20, Officialservitut väg, Last 1882-94/13 - 1, 1994-03-30, Officialservitut väg för skogstransporter, Last 1882-761 - 1, 2013-10-29.

Skattetal
Skattetal i byallmänning uppgår till 1/4-mantal.

Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde 2026 3 299 000 kr. Taxeringskod 120 Lantbruksfastighet varav ekonomibyggnader 181 000 kr, åkermark 140 000 kr, skogsmark 137 000 kr, bostadsbyggnad 2 641 000 kr och tomt 200 000 kr. Taxeringsår: 2026, Byggår: 1820 och Värdeår: 1934

Penninginteckningar
Sex datapantbrev finns uttagna om tillsammans 5 685 000 kr.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.
Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Fastighetsbeskrivning
Orienteringskarta
Fastighetskarta
Planritning nedre plan
Planritning övre plan