Till försäljning är två fastigheter som kan säljas ihop eller var för sig. 

Emme är en fastighet bestående av både skog och bete, Totalt 10,4 ha fördelat över tre skiften, se karta. Betesarealen ligger i anslutning till byggnationen och övriga skiften är skog eller eventuell tomtmark. Fastigheten är bebyggd med en bostad samt ekonomibyggnader.

Gilltorp är en skogsfastighet på ca 8 ha i ett skifte. Gilltorp ligger ca 1 km från gårdskärnan.

Bostad är en äldre "närkestuga" med stomme i timmer och trä på torpargrund. Byggd i 1 1/2-plan, utbyggd 
österut i ett plan med badrum och entré. Tegeltak, tvåglas- kopplade fönster. Taket är i behov av byte. Ytskikt av äldre datum.

På nedre plan entréhall, badrum med våtrumsmatta. Wc, handfat och plats för dusch.
Byggt på 70-talet.
Vidare kök med matplats . Vedpanna kopplat till vattenburet värmesystem samt vedspis. Skafferi.
Kontorsrum mot söder och allrum mot väster. Huvudentré från norr. Takhöjd ca 2,20 m. 
På övre plan hall mot norr. Ett isolerat sovrum. I övrigt oisolerade utrymmen som kan inredas.
Lättare skador vid takfoten orsakat av läckage i taket finns. Skador syns och kan inspekteras inifrån.
Enligt taxering 67 kvm boarea och 40 kvm biarea.

Ladugård/ loge
Totalt ca 310 kvm. Murad ladugårdsdel med överbyggnad i trä. Gjutet golv. Loge med konstruktion av timmer och trä. Plankgolv. Eternittak. Används idag som förvaringsutrymme, men passar även bra för djurhållning.

Vedbod/ hönshus
Enklare byggnad i timmer och trä med tegeltak. Två rum om totalt ca 60 kvm.

Jordkällare/ magasin
Stensatt jordkällare med påbyggnad i trä för magasin/ förvaring i två plan. Ca 55 kvm, tegeltak.

Total areal uppgår till ca 18,3 ha. Fördelning enligt: Emme 10,4 ha och Gilltorp 7,9 ha.

Skog
I följande har skogsvolym och arealnsammanräknats för de båda fastigheterna.
För fördelning se skogsbruksplan.
Total areal produktiv skogsmark är ca 11 ha. Bonitet beräknad till 6,7m3sk7 ha7 år. Beräknat innehåll ca 1310 m3sk.

Bete
Betesmark finns i Emme ca 7 ha som ligger i anslutning till ligger i anslutning till byggnationen. Marken är inte brukad på flertalet år. Både den norra och södra delen korsas av dike.

Vatten från borrad källa.

Avlopp till ej godkänt system, föreläggande kommer troligen.

Emme 1:14 består av tre skiften. Två av skiftena har gräns mot sjö. Det har tidigare
styckats av tomter ur dessa skiften, och det finns inget uppenbart hinder mot att stycka av
ytterligare tomter. 

På Gilltorp 1:14 finns fornminne betecknat
som ”lägenhetsbebyggelse”.

Taxeringsinformation
Fastigheterna är samtaxerade med totalt värde på 2 299 000 kr vara 591 000 kr avser byggnader.

Inteckningar
Fastigheterna är fria från inteckningar.

Samfälligheter/ servitut
Fastigheten Emme 1:14 har del i:

Askersund Emme FS:3
Askersund Emme S:6
Askersund Emme S:7
Hallsberg Kumla Häradsallmänning S:1

Utöver detta finns officialservitut som belastar
fastigheten, bland annat gångväg till badplats och brygga. Se utdrag ur fastighetsregistret för
detaljerad information.

Visning

Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Friskrivning
Fastigheterna säljes med en sk. "friskrivningsklausul", vilket innebär att säljaren friskriver sig från eventuella fel som finns. Säljaren har att upplysa om alla kända brister och fel, upplysningsplikt, och köparen har en långt gående undersökningsplikt.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Fastighetskarta
Översiktskarta
Skogsinformation .pdf
Skogskarta.pdf