Bostadshuset på fastigheten är högt belägen, byggt troligen i början av förra seklet, renoverat under 1970-talet och senast under nuvarande ägare.
Huset bjuder ca 120 kvm boarea i 1 ½ plan. Vidbyggt mot norr och inbyggd veranda. Huset har en torpargrund, timmerstomme med träpanel och tilläggsisolerat. Betongtegeltak, treglasfönster. Förberett för centraldammsugare.
Invändigt på nedre plan ca 2,35 m i takhöjd, på övre plan delvis öppet till nock.
Soldäck mot sydväst, med badtunna. Inglasat uterum med utgång från allrum.

Huset är relativt nyrenoverat med nya ytskikt, kök, hygienutrymmen och klädvårdsutrymmen. Bastu och dusch. I huvudsak trä på golv, men även klinker med golvvärme.
Nedre våningen, öppen planlösning med entréhall från norr, kapprum och allrum med energispis, allt i ett. Kök med matplats gammal köksspis med kåpa samt modern köksutrustning.

Mot norr, groventré med klädvårdsutrymme, bastu, dusch och WC. Byggt 2010.

Övervåningen med stort allrum med ryggåstak över halva arean. Två sovrum varav ett sovrum på ”tredje våningen” över halva övre plan. AC-aggregat kopplat till bergvärme.
WC-rum med handfat. Utgång till balkong.

I bostaden finns flera äldre detaljer bevarade och huset är genomgående modernt men renoverat med häsyn till historien.

Ekonomibyggnaderna är i bra grund skick! Idag anpassade för mindre djurhållning/ förvaring och garage/ verkstad.

Ladugården och logen med murad och putsad stalldel, invändigt ombyggd till verkstad och garage med gjutet golv och bra takhöjd. Över denna del, äldre skulle.
I huset förlängning, loge med vagnslider och magasinsdel. Mot norr har utbyggnad skett med kallstall och lösdrift. Praktiskt ansluten till bete och närhet till paddock.

Vedbod med förråd, mindre garage samt matkällare.

Gamla bostaden
Byggnaden uppförd i liggande timmer, tegel på tak. Enkla fönster. Invändigt trä i tak och på golv, timret synligt. Eldstad. Huset nyttjas för fest.

Den totala arealen på Dunsjö 1:24 uppgår till
5,3 ha enligt fastighetsregistret.

Arealen ligger i ett skifte med betesmarken i anslutning till byggnatioen om skogen i huvudsak på den västra delen.
Arealen utgörs till största delen av skogsmark ca 4 ha, betesmarken uppgår enligt taxeringen till ca 1 ha. Del av det som benämns som skogsmark utgörs i praktiken av bete.
I övrigt finns öppna ytor med paddock och stor kuperat trädgårdstomt med frukt- och parkträd, bärbuskar och odlingar. Hårdgjorda vägar och gårdsplan.

Värme
Uppvärmning via vattenburet system från bergvärme.
Delvis golvvärme med elslingor.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från djupborrad brunn. Gemensamt med två grannfastigheter.
Enskilt avlopp.

Registerbeteckning
Askersund Dunsjö 1:24

Typkod
120

Lagfarna ägare
Jonas Nyberg
Margret Andersson

Inteckningar
Finns totalt fyra inteckningar om totalt
1 827 500 kr.

Taxeringsvärden
Senaste taxering skedde 2023 med ett totalt värde om 1 912 000 kr varav 1 144 000 kr avser byggnader.
Servitut
Fastigheten berörs av ett antal servitut gällande vatten, väg och avlopp. Se fastighetsutdrag för detaljer.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog kan ses när så önskas.

Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren. Visning före fastställd första visningsdag undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.

Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.

Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.

Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.

Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

Video
Fastighetskarta
Översiktskarta
Beskrivning Askersund Dunsjö 1:24