Ca 11,9 ha både bete och skogsmark. Stor bostad på nästan 300 kvm, flygel, ekonomibyggnader.
Gården är idag anpassad för hästhållning. Bra skick och läge!
Fastigheten Åkerby har ett bra läge ca 24 km norr om Örebro, mellan Nora och Frövi. Detta är en komplett gård med bra bostad, ekonomibyggnader och en areal anpassad till byggnadernas storlek, idag inriktad mot hästhållning.
Närmsta samhälle är Ervalla ca 3 km bort, där det finns skola F-6 och fritids. I Frövi, ca 10 km bort finns mataffär, bank, andra butiker, matställen samt tågstation.
Bostad på strax under 300 kvm, 1 1/2-plansvilla, utbyggd österut i ett plan. Torpargrund med granitsockel, tilläggsisolerad trästomme, putsad fasad. Glaserat taktegel, treglas-isolerfönster. El genomgången 2021/2022.
På nedre plan entréhall med trägolv, stort allrum med täljstenskamin och luftvärmepump. Utgång till altan med spa-bad. Vidare geomgångsrum med kakelugn. Spaavdelning med bastu, dusch, dubbla handfat och separat WC. Tvättmaskin. Kakel och klinkers med golvvärmeslingor (el).
Kök med sedvanlig utrustning, matplats och luftvärmepump. Groventré under renovering.
På nedre plan finns också ett kontors-/sovrum med bergslagskamin. Takhöjd är ca 2,50 m.
På övre plan finns en möblerbar hall med utgång till balkong. Två sovrum varav ett med kamin, samt ytterligare två inredda sovrum i kattvindarna. Förberett för tvättstuga i en kattvind. Ca 2,40 m i takhöjd.
Flygelbyggnad om ca 100 kvm med timmerstomme på granitsockel. Torpargrund, liggande timmer klätt med stående läktade plank. Äldre skick med tre rum på nedre plan samt förrådsutrymme på övre plan. Öppen spis mitt i huset, troligen tidigare även tjänat som byk-och bak-stuga.
Renoveringsdugligt!
Ladugård/loge
Ca 600 kvm totalt med timmer- och trästomme. Plåttak.
Från väster finns tidigare hönshus (orenoverat), ladugård samt mjölkrum. Logdel som delvis byggts om till till kallstall för häst. Gjutet golv och sex boxar för häst. I övriga utrymmen förråd.
Magasin
Byggnad i vinkel, ca 240 kvm. Stomme i timmer och trä, plåttak. På nedre plan förvaringsutrymme, på övre plan inredd festvåning med bar. Oisolerad.
Lösdrift
Ca 20 kvm med trästomme och plåttak.
Gårdsbod
Ca 30 kvm, stomme i timmer och trä, plåttak, oisolerad.
Total areal är 11,9 ha. Arealen är fördelad över tre skiften varav två ligger i direkt anslutning till byggnationen och utgörs av ca 4,2 ha betesmark samt övrig mark. Som övrig mark räknas bl. a. trädgårdstomt, gårdsplan, vägar och ridbana.
Ytterligare 7,7 ha ligger ca 200 m från gårdskärnan och är i huvudsak skogsmark, men även betesmark finns. Skogsinnehållet är ringa, ca 4 ha övervägande gallringsskog.
Senaste taxering gjordes 2023 och ger ett totalt värde på 4 312 000 kr, varav byggnader 3 347 000 kr.
Det finns fyra pantbrev om totalt 2 168 000 kr.
Fastigheten har del i Lindesberg Nybytorp GA:1 (väg) samt ytterligare servitut för väg. Se fastighetsutdrag för detaljer.
Visning
Visning sker efter överenskommelse med gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid.
Åker och skog kan ses när så önskas.
Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, rättsförhållanden, sotarprotokoll etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.
Kalkyl
För den köpare som vanligtvis inte arbetar med företags- och lantbruksekonomi eller tidigare är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet kan sägas, att en boendekalkyl för villa, skiljer sig avsevärt från företagsekonomin. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp.
Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan säljaren besluta sig för att genom budgivning utse köpare. Säljaren beslutar om det blir budgivning och även vilka som bjuds in till budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att delta ha läst och godkänt köpekontraktet med dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill ha full finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag och tid, och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. I samband med budgivning, erhåller varje budgivare information om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt pris, så antecknas det men leder inte till att en budgivning startar. Budet meddelas givetvis uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär budgivningslista, där samtliga bud och budgivare redovisas.
Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger villkor för köpets fullbordan vid köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen in på ett klientmedelskonto hos ansvarig mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.
Vatten från grävd brunn.
Avlopp till godkänd anläggning med minireningsverk.
Fiber finns.
Ridbana anlagd 2022, 30x55m.
Gårds-och parkeringsytor uppgrusade 2022.
Stora Luggavi Gård
716 92 Fjugesta
0585-262 00
info@varhulta.com
Följ oss på Facebook
Följ oss på Instagram
Medlemmar i Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet.
Registrerad hos Fastighetsmäklareinspektionen.