Försäljning – ett beslut som kräver eftertanke – före
En försäljning innebär ofta att man säljer ett livsverk; lantbruk med djur och maskiner, sin verkstad eller sitt hem. Det krävs ödmjukhet inför uppgiften men också omfattande förberedelser.
Första mötet förutsättningslöst
Om du har bestämt dig för att sälja en fastighet eller funderar över det men inte riktigt bestämt dig. Tag gärna kontakt med oss för ett möte.
Vi träffas, går igenom vad som ska säljas, lyssnar till önskemålen, diskuterar igenom tillvägagångssätt, marknadsföring, typ av köpare, förväntat resultat, tidpunkt för försäljningen.
Finns en rörelse, djur, maskiner eller andra inventarier som ska ingå i affären eller säljas separat? Hur ser det ekonomiska utfallet efter försäljningen ut? Hur mycket av vår hjälp vill du ha?
Vid detta första möte lyssnar vi. Det är dina behov och önskemål som styr.
Dina önskemål styr
Trots tusentals uppdrag under årens lopp, är ännu inget exakt likt ett annat.
Vi har mallar för hur en försäljning kan utföras men varje affär skräddarsys efter sina förutsättningar och säljarens önskemål.
Det är av stor vikt att det föreligger ett förtroende mellan oss som uppdragstagare och dig som säljare. Det är förutsättningen för att vi ska kunna göra ett bra arbete och du i slutänden känna dig nöjd med affären.
I vårt möte eller därefter återkommer vi med förslag på hur försäljningen kan ske.
|
|
|
Försäljningsuppdraget startar
När vi är överens om ett uppdrag med en uppdragsgivare, är dags att samla in fakta om fastigheten. Det är här vårt uppdrag börjar.
Affären är över på några få månader då gäller det att ha nått rätt kunder med rätt budskap. Substansen i fastigheten, fastighetens speciella egenskaper lyfts fram. En ordentlig fastighetsbeskrivning för köparen och dennes beslut är viktigt.
Det finns så gott som alltid något som kan förädlas inför försäljningen. Vi ger råd om vad som behöver åtgärdas och kan även ombesörja att det blir gjort.
Den viktiga marknadsföringen
Vi tar fram en ”objektsprofil” som ligger till grund för beslut om var vi ska marknadsföra objektet; lokalt, på riksnivå eller utomlands. Naturligtvis ombesörjer vi allt det praktiska kring annonseringen i press och på Internet.
Vi har ett register över spekulanter. Och kanske stämmer din fastighet överens med någons specifika önskemål. Med andra ord kanske den presumtiva köparen redan är bekant för oss på Värhulta.
Relevanta priser
På Värhulta Gårdsmäklare tror vi inte på låga utgångspriser som lockar en mängd spekulanter. Vår filosofi bygger på att redan från början sätta ett pris som är relevant i förhållande till marknaden – och som säljaren är nöjd med. Vi är också noga med att ge spekulanterna tid och rådrum som gör att de kan ta del av fakta till grund för sitt beslut.
Öppen budgivning
Om det finns flera spekulanter, kan budgivning bli aktuell – men inte via stressande sms och telefonsamtal. I stället bjuds spekulanter som tackat ja till utgångsbudet in till en öppen budgivning.
Kravet för att få medverka, är att man tagit del av informationen om fastigheten, läst och godkänt köpekontraktet och har full finansieringen.
Det kanske är överflödigt att påpeka att budgivning arrangeras först efter säljarens godkännande.
Hela processen, från vår första kontakt till att försäljningen är utförd, bygger ju på din medverkan och önskemål.
Vi är medlemmar i Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet och står under Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd FRN. Registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden.
Länkar:
Fastighetmäklarförbundet »
Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd »
Fastighetsmäklarnämnden »
|
